Woningeigenaren eisen opheldering van notarissen over mogelijk te hoge kadasterkosten
Zeker duizenden huizenbezitters hebben hun notaris de afgelopen tijd bestookt met vragen over mogelijk te hoge kadasterkosten die zij afgerekend hebben. Dat meldt de Vereniging Eigen Huis. Sommige notariskantoren hebben mogelijk met hogere tarieven gerekend dan wettelijk toegestaan bij de aan- en verkoop van een huis. Zij staken het geld, van een paar tientjes tot soms honderden euro’s per klant, in eigen zak.
Delen per e-mail
Eigen Huis kwam onlangs met een massale oproep aan notarissen om het teveel aan geïnd geld alsnog terug te storten en spoorde huizenbezitters aan om in actie te komen. De zaak kwam eind vorig jaar aan het rollen na een tuchtzaak. Een notaris bleek aan zijn 38 klanten de volledige legeskosten van 74 euro gerekend te hebben voor het doorhalen van hypotheekinschrijvingen, terwijl de notaris die kosten zelf maar één keer (dus slechts 74 euro) hoefde af te rekenen.
Die winst (2738 euro) stak hij in eigen zak. Ook rekende hij voor de inschrijving van de leverings- en hypotheekakte bij het Kadaster het hogere standaardtarief van 168 euro, terwijl hij in werkelijkheid maar 103 euro hoefde af te rekenen. De tuchtrechter tikte de notaris op de vingers, maar daarmee was de zaak niet voorbij.
Na de uitspraak erkende de brancheorganisatie van notarissen, de KNB, dat het rekenen met te hoge kadasterkosten op grote schaal gebeurde in notarisland. De KNB én de verantwoordelijk toezichthouder op de notarissen, het Bureau Financieel Toezicht (BFT), riepen notariskantoren op het teveel aan geïnd geld alsnog terug te betalen aan klanten en per direct te stoppen met deze praktijken. Die zijn wettelijk gezien namelijk niet toegestaan.
Korting
De affaire draait om een korting die veel notarissen krijgen van het Kadaster voor het verrichten van bepaalde handelingen zoals de inschrijving van een koopakte. Die korting krijgen zij omdat ze werken met een bepaald softwaresysteem, KIK genaamd. Het gros van de kantoren (80 procent) is daarop aangesloten. Wettelijk gezien moeten ze die kortingen doorgeven aan de klanten.
Schuldig
Eigen Huis gelooft dat sommige kantoren nog steeds de fout in gaan. De vereniging baseert zich op recente geluiden van consumenten, maar ook op reacties van notarissen zelf. Om consumenten te helpen hun eventueel te veel betaalde geld terug te halen en de notarissen wakker te schudden, heeft Eigen Huis een standaardbrief op zijn site gezet die consumenten aan hun notaris kunnen sturen.
Die brief is in korte tijd al ruim 8000 keer gedownload. De consumentenvereniging spreekt van een ‘mooi eerste resultaat’. Ook zijn er bij het consumentenloket al ruim honderd reacties binnengekomen. Niet alleen van tientallen tevreden consumenten die hun geld naar aanleiding van de brief of hun telefoontje hebben teruggekregen, maar ook van boze notarissen die niet blij zijn met de actie van de belangenvereniging en eisen dat de belangenclub stopt.
,,Een notaris gaf in een mailtje ruiterlijk toe dat hij soms een te hoog tarief in rekening brengt en dit voordeel in eigen zak steekt en blijft steken omdat hij een laag honorarium hanteert. Hij spreekt in het mailtje aan ons letterlijk van een aardig meevallertje voor hemzelf”, aldus een verontwaardigde woordvoerder van Eigen Huis.
Een notaris spreekt in het mailtje aan ons letterlijk van een aardig meevallertje voor hemzelf
Sjoege
De consumentenclub overweegt deze notaris voor de Geschillencommissie te slepen. Ook zal Eigen Huis zijn gegevens doorspelen naar de toezichthouder BFT. De belangenvereniging kondigde eerder al aan alle gegevens kantoren die geen sjoege geven op vragen van hun klanten, te zullen doorspelen naar de toezichthouder. ,,We gaan dit bundelen en na de zomerperiode bespreken met het BFT”, aldus de zegsman.
BFT is zelf ook al een onderzoek gestart naar de kadasterkostenaffaire. Wanneer de uitkomsten van dit onderzoek te verwachten zijn, kon een woordvoerder eerder niet te zeggen. Hij sluit niet uit dat de toezichthouder zaken voor de tuchtrechter zal brengen.
Verder in het nieuws
-
Binnenkijken bij Theo-Bert Pot heeft thuis een urban jungle
Het is altijd leuk om binnen te kijken bij andere huizen, op zoek naar inspiratie voor de eigen inrichting. In de videoserie ‘Eigen huis en tuin van...’ gaat architect Michiel de Zeeuw op bezoek bij influencers op het gebied van interieur. Met een flink bereik op social media weten ze een groot publiek te inspireren. Deze week: Theo-Bert Pot, bekend van de blog The Nice Stuff Collector. -
84 miljoen euro extra beschikbaar voor isoleren huis
Huiseigenaren die hun huis willen isoleren, kunnen rekenen op extra subsidie. Sinds gisteren is er een nieuwe geldpot beschikbaar met daarin 84 miljoen euro, zo laat het ministerie van Binnenlandse Zaken weten. -
Eigen tuin eerst ‘Stop met klagen over natuurverschijnselen van miljoenen jaren oud’
De buxusmot, de eikenprocessierups, de vliegende mier... Nederlanders lijken deze zomer vooral veel last te hebben van de natuur, in plaats van ervan te genieten. Tuingoeroe Romke van de Kaa vindt de rampspoed schromelijk overdreven. -
‘Scheiding komt te weinig aan bod in hypotheekgesprekken’
Tijdens hypotheekgesprekken met stellen benoemen adviseurs te weinig de risico's rond een relatiebeëindiging. Dat vinden hypotheekverstrekker MUNT Hypotheken en Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Slechts 13 procent van de gescheiden woningeigenaren laat in een enquête weten goed geïnformeerd te zijn. -
Schoonmaaktip van de week ‘Geen beestjes in bed!’ Zo houd je het bed schoon en fris
Het huishouden hoeft helemaal niet vervelend te zijn. Zeker niet als je af en toe wat leuke trucjes weet. Daarom geeft Marja Middeldorp van Schoonmaken met Marja iedere week een handige schoonmaaktip. Deze week: je bed verschonen.
-
PREMIUM
Verontwaardiging over rijtjeshuis van 1,5 miljoen: ‘Amsterdammers zijn de pineut’
Het riep een keur aan verbaasde en verontwaardigde reacties op: een doodgewoon rijtjeshuis in Amsterdam-Zuid dat voor bijna 1,5 miljoen euro te koop is gezet. Volgens SP-wethouder Laurens Ivens zijn gewone Amsterdammers ‘de pineut’. In de bewuste straat overheerst de nuchterheid. ,,Zolang mensen het kunnen betalen, is er toch niets verkeerd aan?’’ -
Superbatterij kan duurzame energie in huis omzetten in warmte
Wetenschappers vinden steeds betere oplossingen voor het grootste probleem rond duurzame energie in huis. Wind- en zonne-energie bleken de laatste jaren erg moeilijk op te slaan voor momenten waarop de zon niet schijnt of het nauwelijks waait. In Nederland is nu een warmtebatterij op basis van zout ontwikkeld, waarin energie kan worden bewaard. -
Het resultaat van de B&B van Ollolai-winnaars Marije en Ovan
Marije en Ovan kochten vorig jaar in het tv-programma ‘Het Italiaanse dorp: Ollolai’ voor een symbolische 1 euro een bouwval in het gelijknamige dorp op Sardinië. Ze wonnen in 2018 het programma en maakten een prachtige bed & breakfast van hun bouwval. Eigen Huis & Tuin was benieuwd: hoe gaat het nu met ze én vooral: hoe ziet het er nu uit?
Meest gelezen
-
PREMIUM
Huis dat volledig energie-neutraal moest worden veroorzaakt vooral veel hoofdpijn
-
Doodnormaal rijtjeshuis in Amsterdam-Zuid heeft vraagprijs van 1,5 miljoen
-
Het resultaat van de B&B van Ollolai-winnaars Marije en Ovan
-
‘Geen beestjes in bed!’ Zo houd je het bed schoon en fris
-
PREMIUM
Razend populair: je eigen waterbron in de tuin
Meest gedeeld
-
PREMIUM
Huis dat volledig energie-neutraal moest worden veroorzaakt vooral veel hoofdpijn
-
‘Stop met klagen over natuurverschijnselen van miljoenen jaren oud’
-
PREMIUM
Razend populair: je eigen waterbron in de tuin
-
Nederland heeft nog lange weg te gaan: gasverbruik stijgt
-
Corporaties domineren nog steeds de huursector in grote steden
