Starters op woningmarkt kiezen massaal voor 30 jaar vaste rente
Mensen die hun eerste huis kopen, komen steeds vaker in de verleiding om de hypotheekrente zo lang mogelijk vast te zetten. Het aantal starters dat voor een vaste renteperiode van 30 jaar kiest, steeg de afgelopen jaren explosief.
Delen per e-mail
Dat valt op te maken uit een onderzoek van bank Knab, op basis van ruim 1 miljoen hypotheekaanvragen. Ook de Hypotheker neemt een forse stijging waar.
In de eerste maand van 2019 stond bij liefst 18 procent van de hypotheekaanvragen de rentevaste periode van dertig jaar aangevinkt. Drie jaar geleden lag dit nog op 7 procent, becijfert Knab. De Hypotheker noemt nog hogere cijfers: een kwart van de aanvragers wil de hypotheek momenteel maximaal vastleggen via deze tussenpersoon.
Niet altijd goed idee
Volgens Knab, dat zelf hypotheken verstrekt en zich voornamelijk richt op nieuwkomers op de woningmarkt, kan deze toename grotendeels worden verklaard door de historisch lage rentes. Maar de rente dertig jaar vastzetten is voor starters lang niet altijd een goed idee, waarschuwt de bank.
De meeste starters blijven niet zo lang in hun eerste huis wonen en de hypotheekvoorwaarden meenemen is niet vanzelfsprekend. Volgens Carina Kloet van De Hypotheker zijn er wel steeds meer banken die de mogelijkheden verruimen. ,,Klanten doen er goed aan te onderzoeken of ze de hypotheek kunnen meenemen naar een volgend huis. Daarmee wordt de periode van dertig jaar nog aantrekkelijker.’’
Klanten doen er goed aan te onderzoeken of ze de hypotheek kunnen meenemen naar een volgend huis
In het land zijn grote verschillen. Zo koos in Limburg 38 procent van de starters in 2018 voor een maximale rentevaste periode, tegenover slechts 10 procent in Noord-Holland.
Verschillende rentes
Banken bieden meestal de mogelijkheid om de rente tien, vijftien, twintig of dertig jaar vast te zetten. Hoe langer je de rente vastzet, hoe hoger die vaak uitvalt. De bank neemt dan meer risico dat de rente voor eigen leningen stijgen.
Het tarief voor de rentevaste periode van tien jaar met NHG (garantie), bedroeg in het vierde kwartaal van 2018 gemiddeld 1,93 procent (2,41 procent zonder NHG). Voor een rentevaste periode van twintig jaar ligt dit gemiddeld op 2,50 procent (3,06 procent zonder NHG) en voor een lange hypotheekrente van dertig jaar 2,94 procent (3,49 procent zonder NHG).
Economen verwachten dat de rente in 2019 licht stijgt.
Bekijk in de video hieronder hoe je je slag slaat op de overspannen huizenmarkt:
Verder in het nieuws
-
Schoonmaaktip van de week Zo maak je de kozijnen schoon: ‘Gebruik geen schuurmiddelen!’
Het huishouden hoeft helemaal niet vervelend te zijn, zeker niet als je de fijne trucjes kent. Daarom geeft schoonmaakgoeroe Marja Middeldorp iedere week een handige schoonmaaktip. Deze week een klusje voor buitenshuis: de kozijnen poetsen. -
Nieuwbouwhuizen sneller duurder dan bestaande woningen
De gemiddelde prijs van nieuwbouwkoophuizen was in het laatste kwartaal van het vorig jaar 7,4 procent hoger dan een jaar daarvoor. Daarmee stegen prijzen van nieuwe woningen sneller dan die van bestaande koopwoningen, die in dezelfde periode gemiddeld 6,2 procent duurder werden, concludeert het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). -
eigen tuin eerst Zo gebruik je een ton om de regen in de tuin mee op te vangen
Snoeien, stekken, planten, verpotten, zaaien en schoffelen. Tuingoeroe Romke van de Kaa helpt een handje. Een regenton, dat is toch gewoon een vat waarin je water opvangt? Zeker, maar er komt meer bij kijken. -
RTL haalt ‘dure klusshow’ Eigen Huis & Tuin van de zaterdag af
De weekendprogrammering van RTL 4 gaat vanaf september op de schop. Daarmee komt een einde aan klusprogramma Eigen Huis & Tuin in de huidige vorm en krijgt actualiteitenprogramma Editie NL een plek op de zaterdag- en zondagavond. Volgens zenderbaas Peter van der Vorst is Eigen Huis & Tuin een te dure productie geworden. -
CDA: Zorg dat corporaties extra huizen kunnen bouwen in coronacrisis
Woningcorporaties moeten nú extra bouwprojecten beginnen om te voorkomen dat er straks te weinig huizen zijn als de coronacrisis voorbij is. Dat vindt regeringspartij CDA. Tijdens de economische crisis die volgde op de kredietcrisis van 2008 was een gebrek aan investeringen een van de redenen dat bouwvakkers hun banen verloren en Nederland nu met een gigantisch woningtekort kampt.
-
PREMIUM
Zonnepanelen kosten Veenendalers 40.000 euro per jaar: ‘Leveren te veel energie’
Zonnepanelen op het dak? Goed geld verdienen, denk je dan, met al die zonuren van de laatste dagen. Maar eigenaren van huizen in Veenendaal hebben juist te maken met een financiële domper. De netwerkcapaciteit kan de extra stroom daar niet verwerken, wat storingen bij de panelen veroorzaakt. -
Verhuizen in coronatijd: ‘Sleuteluitgifte minder feestelijk, maar alles gaat door’
Door de coronacrisis moest Woonstichting De Key de aanpak voor de sleuteluitgifte van 309 nieuwe sociale huurwoningen radicaal aanpassen. Veel minder snel, ook minder feestelijk, maar ‘bewoners zijn vooral blij dat het doorgaat’. Hoe verloopt een verhuizing in de 1,5 metersamenleving? -
PREMIUM
Binnenkijken bij Monique en Laurens zetten historisch binnenvaartschip te koop
Vrijstaand wonen in de binnenstad van Amersfoort en door golfjes zacht in slaap worden gewiegd? Het kan voor 4 ton. De Leonard, een historisch binnenvaartschip uit 1896, staat te koop.
Meest gelezen
-
RTL haalt ‘dure klusshow’ Eigen Huis & Tuin van de zaterdag af
-
Voor deze schoonmaakklusjes heb je dit paasweekend alle tijd
-
PREMIUM
Zonnepanelen kosten Veenendalers 40.000 euro per jaar: ‘Leveren te veel energie’
-
De zon schijnt weer! Zo zorg je voor een schoon terras of balkon
-
Zo maak je de kozijnen schoon: ‘Gebruik geen schuurmiddelen!’
