Starters op woningmarkt kiezen massaal voor 30 jaar vaste rente
Mensen die hun eerste huis kopen, komen steeds vaker in de verleiding om de hypotheekrente zo lang mogelijk vast te zetten. Het aantal starters dat voor een vaste renteperiode van 30 jaar kiest, steeg de afgelopen jaren explosief.
Delen per e-mail
Dat valt op te maken uit een onderzoek van bank Knab, op basis van ruim 1 miljoen hypotheekaanvragen. Ook de Hypotheker neemt een forse stijging waar.
In de eerste maand van 2019 stond bij liefst 18 procent van de hypotheekaanvragen de rentevaste periode van dertig jaar aangevinkt. Drie jaar geleden lag dit nog op 7 procent, becijfert Knab. De Hypotheker noemt nog hogere cijfers: een kwart van de aanvragers wil de hypotheek momenteel maximaal vastleggen via deze tussenpersoon.
Niet altijd goed idee
Volgens Knab, dat zelf hypotheken verstrekt en zich voornamelijk richt op nieuwkomers op de woningmarkt, kan deze toename grotendeels worden verklaard door de historisch lage rentes. Maar de rente dertig jaar vastzetten is voor starters lang niet altijd een goed idee, waarschuwt de bank.
De meeste starters blijven niet zo lang in hun eerste huis wonen en de hypotheekvoorwaarden meenemen is niet vanzelfsprekend. Volgens Carina Kloet van De Hypotheker zijn er wel steeds meer banken die de mogelijkheden verruimen. ,,Klanten doen er goed aan te onderzoeken of ze de hypotheek kunnen meenemen naar een volgend huis. Daarmee wordt de periode van dertig jaar nog aantrekkelijker.’’
Klanten doen er goed aan te onderzoeken of ze de hypotheek kunnen meenemen naar een volgend huis
In het land zijn grote verschillen. Zo koos in Limburg 38 procent van de starters in 2018 voor een maximale rentevaste periode, tegenover slechts 10 procent in Noord-Holland.
Verschillende rentes
Banken bieden meestal de mogelijkheid om de rente tien, vijftien, twintig of dertig jaar vast te zetten. Hoe langer je de rente vastzet, hoe hoger die vaak uitvalt. De bank neemt dan meer risico dat de rente voor eigen leningen stijgen.
Het tarief voor de rentevaste periode van tien jaar met NHG (garantie), bedroeg in het vierde kwartaal van 2018 gemiddeld 1,93 procent (2,41 procent zonder NHG). Voor een rentevaste periode van twintig jaar ligt dit gemiddeld op 2,50 procent (3,06 procent zonder NHG) en voor een lange hypotheekrente van dertig jaar 2,94 procent (3,49 procent zonder NHG).
Economen verwachten dat de rente in 2019 licht stijgt.
Bekijk in de video hieronder hoe je je slag slaat op de overspannen huizenmarkt:
Verder in het nieuws
-
PREMIUM
In Holland staat een huis, maar niet voor iedereen: vijf oorzaken voor de woningnood
Leuk, een eigen optrekje, maar voor steeds meer Nederlanders is het niet meer weggelegd. Waarom is er zo’n enorm tekort aan woningen en hoe lossen we het op? Het woningtekort in ons land zal nog zeker tien jaar duren. De crisis treft steeds meer Nederlanders. Deskundigen maken een analyse en zien ook oplossingen. ,,De regie pakken en meters maken.’’ -
‘Loden leidingen vervangen begint bij keukenkraan’
Als het aan Techniek Nederland ligt, komt er snel een subsidie om ook in huizen loden drinkwaterleidingen te vervangen. Die zijn namelijk slecht voor de gezondheid. Als huiseigenaren zelf actie willen ondernemen, kunnen ze het beste bij de keukenkraan beginnen. -
Moordende concurrentie op woningmarkt: slagingskans slechts 10 procent
Het is nog nooit zo moeilijk geweest om een geschikte koopwoning te vinden, melden meerdere makelaarsverenigingen. Een koper heeft de keuze uit maximaal drie geschikte huizen en de kans dat een bod wordt geaccepteerd is slechts 10 procent. -
Nettoloon dit jaar hoger: ‘Meer kans op hypotheek, maar niet voor lang’
De meeste salarissen vallen dit jaar aanzienlijk hoger uit dan die van vorig jaar. Vergelijkingswebsite Independer wijst erop dat hypotheekverstrekkers nu gemakkelijker een huis kunnen financieren, maar dat dat niet lang zal duren als de huizenprijs zo blijft stijgen. -
Schoonmaaktip van de week Vijf handigheidjes voor verhuizers: ‘Maak de muur schoon met tandpasta’
Het huishouden hoeft helemaal niet vervelend te zijn, zeker niet als je fijne trucjes kent. Daarom geeft schoonmaakgoeroe Marja Middeldorp iedere week een handige schoonmaaktip. Deze week voor iedere verhuizer - ook voor mensen die alleen een kast ‘verhuizen'.
-
PREMIUM
De kritische kringloopwinkel wil geen dumpplek meer zijn
Beschadigde of vieze banken zijn al uit den boze, maar ook een wandmeubel met een krasje of donker eiken kan de toets der kritiek van de kringloopwinkel vaak niet meer doorstaan. ,,Daar kunnen we wel een sporthal mee vullen”, zeggen ze in Raalte. De winkels met tweedehands spullen in de regio zijn vandaag de dag zeer kritisch. ,,We zijn geen vuilophaaldienst.” -
Straat van 1,2 miljoen euro mogelijk opnieuw op de schop na doodsangsten door bus
Een straat in Nijmegen die net voor 1,2 miljoen euro is aangepast door de gemeente, moet mogelijk weer op de schop voor lijn 6. Deze buslijn was net uit de straat geschrapt en rijdt nu door een andere straat in de wijk. Maar bewoners daar hebben er veel last van. -
eigen tuin eerst Opwarming van de aarde is uitkomst voor sommige planten
De Clematis armandii blijft groen in de winter, weet tuingoeroe Romke van de Kaa. Hij waarschuwt wel: koop er niet zomaar eentje, want er bestaan nogal wat inferieure types.
Meest gelezen
-
Straat van 1,2 miljoen euro mogelijk opnieuw op de schop na doodsangsten door bus
-
PREMIUM
De kritische kringloopwinkel wil geen dumpplek meer zijn
-
PREMIUM
In Holland staat een huis, maar niet voor iedereen: vijf oorzaken voor de woningnood
-
PREMIUM
De muizen zijn terug, zo hou je de gehate huisgenoten buiten de deur
-
Vijf handigheidjes voor verhuizers: ‘Maak de muur schoon met tandpasta’
Webwinkel
Meest gedeeld
-
PREMIUM
In Holland staat een huis, maar niet voor iedereen: vijf oorzaken voor de woningnood
-
PREMIUM
De muizen zijn terug, zo hou je de gehate huisgenoten buiten de deur
-
Nettoloon dit jaar hoger: ‘Meer kans op hypotheek, maar niet voor lang’
-
Moordende concurrentie op woningmarkt: slagingskans slechts 10 procent
-
PREMIUM
Leeftijdgenoten pronken met koophuizen en ik maar braaf de huur overmaken
