Starters op woningmarkt kiezen massaal voor 30 jaar vaste rente
Mensen die hun eerste huis kopen, komen steeds vaker in de verleiding om de hypotheekrente zo lang mogelijk vast te zetten. Het aantal starters dat voor een vaste renteperiode van 30 jaar kiest, steeg de afgelopen jaren explosief.
Delen per e-mail
Dat valt op te maken uit een onderzoek van bank Knab, op basis van ruim 1 miljoen hypotheekaanvragen. Ook de Hypotheker neemt een forse stijging waar.
In de eerste maand van 2019 stond bij liefst 18 procent van de hypotheekaanvragen de rentevaste periode van dertig jaar aangevinkt. Drie jaar geleden lag dit nog op 7 procent, becijfert Knab. De Hypotheker noemt nog hogere cijfers: een kwart van de aanvragers wil de hypotheek momenteel maximaal vastleggen via deze tussenpersoon.
Niet altijd goed idee
Volgens Knab, dat zelf hypotheken verstrekt en zich voornamelijk richt op nieuwkomers op de woningmarkt, kan deze toename grotendeels worden verklaard door de historisch lage rentes. Maar de rente dertig jaar vastzetten is voor starters lang niet altijd een goed idee, waarschuwt de bank.
De meeste starters blijven niet zo lang in hun eerste huis wonen en de hypotheekvoorwaarden meenemen is niet vanzelfsprekend. Volgens Carina Kloet van De Hypotheker zijn er wel steeds meer banken die de mogelijkheden verruimen. ,,Klanten doen er goed aan te onderzoeken of ze de hypotheek kunnen meenemen naar een volgend huis. Daarmee wordt de periode van dertig jaar nog aantrekkelijker.’’
Klanten doen er goed aan te onderzoeken of ze de hypotheek kunnen meenemen naar een volgend huis
In het land zijn grote verschillen. Zo koos in Limburg 38 procent van de starters in 2018 voor een maximale rentevaste periode, tegenover slechts 10 procent in Noord-Holland.
Verschillende rentes
Banken bieden meestal de mogelijkheid om de rente tien, vijftien, twintig of dertig jaar vast te zetten. Hoe langer je de rente vastzet, hoe hoger die vaak uitvalt. De bank neemt dan meer risico dat de rente voor eigen leningen stijgen.
Het tarief voor de rentevaste periode van tien jaar met NHG (garantie), bedroeg in het vierde kwartaal van 2018 gemiddeld 1,93 procent (2,41 procent zonder NHG). Voor een rentevaste periode van twintig jaar ligt dit gemiddeld op 2,50 procent (3,06 procent zonder NHG) en voor een lange hypotheekrente van dertig jaar 2,94 procent (3,49 procent zonder NHG).
Economen verwachten dat de rente in 2019 licht stijgt.
Bekijk in de video hieronder hoe je je slag slaat op de overspannen huizenmarkt:
Verder in het nieuws
-
Toezichthouder AFM kritisch op huurverklaring bij hypotheken
Het is nog de vraag of zogenoemde duurhuurders gemakkelijker aan een hypotheek kunnen komen bij BLG Wonen. De hypotheekverstrekker wil als proef de kredietwaardigheid van klanten deels bepalen op basis van de hoge huur die de klant betaalt voor z'n huidige woning. Toezichthouder AFM is kritisch en waarschuwt dat ‘oprekking van de normen’ niet wenselijk is. -
Wetenschappers geven 36 handige tips voor een gezonder huis
De gemiddelde mens spendeert zo’n 65 procent van z’n hele leven thuis. Je huis bepaalt dus voor een groot deel de gezondheid, redeneren wetenschappers van de Harvard-universiteit. Daarom hebben ze een gloednieuw rapport samengesteld met 36 tips om je appartement, huis, studio of loft zo gezond mogelijk te maken. -
Gelderland geeft als eerste provincie 10 miljoen euro om huizen van gas af te koppelen
Gelderland wil 10 miljoen euro uittrekken voor het project ‘Gelderse Proeftuin’. Arnhem kan 5 miljoen euro tegemoet zien van de provincie Gelderland om bestaande woonwijken aardgasvrij te maken. De andere 5 miljoen gaat naar Ermelo. Het zijn de eerste concrete projecten in Nederland die ondersteund worden door een provincie. -
BLG Wonen wil hypotheken verstrekken op basis van ‘duur huren’
Voor iedereen die al jaren een relatief hoge huur betaalt, wil hypotheekverstrekker BLG Wonen het mogelijk maken om een duurder huis te kopen. Daarom wordt gestart met de zogenoemde huurverklaring. Mensen die op basis van hun inkomen of spaarrekening niet voldoende kredietwaardig zijn, worden dat wel als ze bewijzen dat ze een hoge huur kunnen ophoesten. -
Simpele manieren om bladluis te bestrijden
Bladluizen kunnen vooral in het voorjaar een plaag zijn in je tuin. Ze zijn slechts twee tot vier millimeter groot maar kunnen planten behoorlijke schade aanrichten. Wil je de plant mooi en gezond houden, dan moet je zorgen dat die bladluizen zo snel mogelijk verdwijnen. Eigen Huis & Tuin geeft tips hoe je dat kunt doen.
-
Met deze slimme tool zie je in één oogopslag hoe je je huis duurzaam maakt
Als je van plan bent om je huis te verduurzamen, is een bezoekje van een expert tegenwoordig niet altijd meer nodig. Websites als Greenhome en HomeQgo geven huiseigenaren online inzicht in de mogelijkheden, prijs én terugverdientijd. Vereniging Eigen Huis is voorzichtig positief. -
Schoonmaaktip van de week Vijf plekken in huis die je snel vergeet schoon te maken
Het huishouden hoeft helemaal niet vervelend te zijn. Zeker niet als je af en toe wat leuke trucjes weet. Daarom geeft Marja Middeldorp van Schoonmaken met Marja iedere week een handige schoonmaaktip. Deze week heeft ze het over de vergeten plekjes in huis. -
Na bijna honderd jaar ziet deze villa er nog futuristisch uit
Regelmatig speuren we over de grens naar huizen die ons verbazen of inspireren. Deze week is dat een hele oude villa die er nog verrassend toekomstbestendig uitziet. Een van de topwoningen van architect Frank Lloyd Wright: Ennis House in Los Angeles.
