Starters op woningmarkt kiezen massaal voor 30 jaar vaste rente
Mensen die hun eerste huis kopen, komen steeds vaker in de verleiding om de hypotheekrente zo lang mogelijk vast te zetten. Het aantal starters dat voor een vaste renteperiode van 30 jaar kiest, steeg de afgelopen jaren explosief.
Delen per e-mail
Dat valt op te maken uit een onderzoek van bank Knab, op basis van ruim 1 miljoen hypotheekaanvragen. Ook de Hypotheker neemt een forse stijging waar.
In de eerste maand van 2019 stond bij liefst 18 procent van de hypotheekaanvragen de rentevaste periode van dertig jaar aangevinkt. Drie jaar geleden lag dit nog op 7 procent, becijfert Knab. De Hypotheker noemt nog hogere cijfers: een kwart van de aanvragers wil de hypotheek momenteel maximaal vastleggen via deze tussenpersoon.
Niet altijd goed idee
Volgens Knab, dat zelf hypotheken verstrekt en zich voornamelijk richt op nieuwkomers op de woningmarkt, kan deze toename grotendeels worden verklaard door de historisch lage rentes. Maar de rente dertig jaar vastzetten is voor starters lang niet altijd een goed idee, waarschuwt de bank.
De meeste starters blijven niet zo lang in hun eerste huis wonen en de hypotheekvoorwaarden meenemen is niet vanzelfsprekend. Volgens Carina Kloet van De Hypotheker zijn er wel steeds meer banken die de mogelijkheden verruimen. ,,Klanten doen er goed aan te onderzoeken of ze de hypotheek kunnen meenemen naar een volgend huis. Daarmee wordt de periode van dertig jaar nog aantrekkelijker.’’
Klanten doen er goed aan te onderzoeken of ze de hypotheek kunnen meenemen naar een volgend huis
In het land zijn grote verschillen. Zo koos in Limburg 38 procent van de starters in 2018 voor een maximale rentevaste periode, tegenover slechts 10 procent in Noord-Holland.
Verschillende rentes
Banken bieden meestal de mogelijkheid om de rente tien, vijftien, twintig of dertig jaar vast te zetten. Hoe langer je de rente vastzet, hoe hoger die vaak uitvalt. De bank neemt dan meer risico dat de rente voor eigen leningen stijgen.
Het tarief voor de rentevaste periode van tien jaar met NHG (garantie), bedroeg in het vierde kwartaal van 2018 gemiddeld 1,93 procent (2,41 procent zonder NHG). Voor een rentevaste periode van twintig jaar ligt dit gemiddeld op 2,50 procent (3,06 procent zonder NHG) en voor een lange hypotheekrente van dertig jaar 2,94 procent (3,49 procent zonder NHG).
Economen verwachten dat de rente in 2019 licht stijgt.
Bekijk in de video hieronder hoe je je slag slaat op de overspannen huizenmarkt:
Verder in het nieuws
-
Vijf praktische tips voor de grote voorjaarsschoonmaak in huis
Weinig mensen hebben echt zin om aan de slag te gaan met de grote voorjaarsschoonmaak, maar dit weekend is dé kans. Om ervoor te zorgen dat je niet zomaar ergens begint en uiteindelijk met zes dingen tegelijk bezig bent, heeft Eigen Huis & Tuin vijf praktische tips. -
Een heel huis downloaden en in elkaar zetten zonder aannemer: ‘Het is net lego’
Voor 38.000 euro heeft huurster Patricia Sips samen met Rezone een woning gerealiseerd op ‘Minitopia’ in Den Bosch. Het is een kwestie van de juiste onderdelen downloaden en op de juiste manier in elkaar zetten. -
Parels en Prullen Warm gevoel van kaarsje met spreuk van ‘Tante Miep’
Welk item in huis zou jij nooit wegdoen? Deze week in Parels en Prullen: Jane Peiter-de Heer. Ze heeft een kaars van haar oudtante gekregen met een spreuk die haar hart heeft veroverd. -
Eigen Tuin Eerst De obelisk wint terrein in tuinen: ‘Hij schiet de clematis te hulp’
Tuingoeroe Romke van de Kaa vertelt elke week hoe je een lustoord maakt van een dorre lap grond. De obelisk duikt steeds vaker op in bloemperken van mensen van zekere stand, ziet hij. -
verkiezingen PvdA Gelderland wil NUON-geld inzetten voor bouw betaalbare woningen
De PvdA in Gelderland wil een deel van het NUON-geld gebruiken om meer betaalbare huizen te bouwen. De ‘schreeuwende vraag’ naar goedkope woningen zou met 100 miljoen euro beantwoord kunnen worden, zo denkt de partij.
-
Klusvrouw Een wasmachine aansluiten is niet gemakkelijk, dus hier wat tips
Hieke Grootendorst geeft elke week klustips en een inkijkje in haar leven als klusvrouw. Vandaag behandelt ze een klus die moeilijker is dan je denkt: de wasmachine aansluiten. -
Zoveel betaal jij aan het waterschap
De 21 waterschappen in Nederland denken de komende vier jaar samen 5,8 miljard euro te moeten investeren. Dat geld wordt deels opgehaald met de waterschapsbelasting. Huishoudens dragen bij om ervoor te zorgen dat water veilig wordt gezuiverd en waterkeringen, dijken en duinen worden bijgehouden. -
Wat je in maart al kunt doen in de tuin
Het is bijna lente, dus de tuin heeft weer aandacht nodig. In maart kun je namelijk alvast beginnen met het klaarmaken van je tuin. Eigen Huis & Tuin geeft advies.
Meest gelezen
-
Miljuschka slaapt noodgedwongen in hotel: ‘Ik probeer de kinderen maar om te kopen’
-
PREMIUM
Saai en sfeerloos nieuwbouwhuis? Zo geef je de boel karakter
-
PvdA Gelderland wil NUON-geld inzetten voor bouw betaalbare woningen
-
Wat je in maart al kunt doen in de tuin
-
Woningbezitters blijven eigen regio trouw bij verhuizing
