Senioren verwachten flinke overwaarde op huis, maar blijven toch ‘zitten’

Dat laten tweeduizend respondenten weten in een enquête van De Hypotheker. Ruim twee derde van de senioren met een koophuis wil ondanks de overwaarde in de huidige woning blijven wonen, eventueel door een aantal noodzakelijke aanpassingen te doen.

Voor minder dan de helft (47 procent) van de huizenbezitters van 55 jaar en ouder geldt dat de huidige woning volledig geschikt is om nog lang in te blijven wonen. Als toekomstige woonwensen worden een gelijkvloerse woning (22 procent) en een woning dichtbij voorzieningen en faciliteiten zoals winkels, zorgvoorzieningen en het openbaar vervoer (22 procent) het vaakst genoemd. 

Senioren hebben veel overwaarde op hun koopwoning. Het verschil tussen hun hypotheek en de mogelijke verkoopprijs bedraagt bij 22 procent naar schatting tussen de 50.000 en 100.000 euro en 45 procent geeft aan dat de overwaarde naar verwachting meer dan 100.000 euro is. De Hypotheker pleit voor meer informatie aan senioren om dat bedrag te gebruiken voor de oude dag middels een verzilverhypotheek of opeethypotheek, waar deze site onlangs over schreef. 

Er is ook kritiek op de opties om de overwaarde voor andere doeleinden te gebruiken. Autoriteit Financiële Markten komt binnenkort met een onderzoek naar de deugdelijkheid van verzilverhypotheken naar buiten. De AFM zegt te snappen dat er behoefte is aan dergelijke producten, maar waarschuwt ook dat het om complexe en impactvolle producten gaat. ,,Voor consumenten kan het lastig zijn om de kenmerken en de lange termijnconsequenties van het product te doorgronden. Ook kent een dergelijke hypotheek risico’s, zoals de mogelijkheid om een restschuld over te houden of ongewild te moeten verhuizen. Daarnaast moeten klanten een relatief hoge rente betalen in vergelijking met bijvoorbeeld een aflossingsvrije hypotheek en kunnen de kosten sterk oplopen door het rente-op-rente-effect”, aldus een woordvoerder.

Bekijk hier al onze video’s over wonen: