Nieuw huizenplatform exclusief voor mensen die hun eigen huis ook te koop zetten

Het online platform heeft als stevige ambitie het beschikbare woningaanbod in Nederland binnen een jaar te verdubbelen met circa 20.000 woningen. ,,Eigenlijk zijn wij een matchingmodule”, zegt oprichter Jeroen Wilhelm, die eerder twaalf jaar bij Funda werkte. ,,Het probleem van de huidige overspannen woningmarkt is dat mensen hun huis niet te koop zetten als ze zelf niet iets nieuws hebben kunnen vinden. Dat los je op door woningzoekenden aan elkaar te koppelen. Er zijn 250.000 woningzoekenden met een eigen koopwoning, terwijl er maar 23.000 huizen te koop staan. Dat moet anders kunnen.”

Cirkl is in maart van dit jaar begonnen en er staan momenteel slechts 150 woningen op. 600 woningen staan klaar voor publicatie, maar worden eerst nog beoordeeld door een makelaar. De website werkt alleen samen met makelaars die zijn aangesloten bij de drie brancheorganisaties NVM, VBO en Vastgoedpro. Deelnemers aan het platform krijgen de garantie dat hun huis alleen wordt verkocht als ze zelf binnen de afgesproken termijn ook een huis hebben kunnen vinden dat bij hun wensen aansluit. Anders gaat de aankoop van hun huis niet door. In de proeffase zijn drie huizen volgens dit principe verkocht.

Bij Cirkl worden beleggers buiten de deur gehouden en zeker nu er nog weinig gebruikers zijn, wordt er waarschijnlijk minder overboden. ,,Dan levert een huis misschien minder op, maar je hoeft óók minder te betalen voor de nieuwe woning”, aldus Wilhelm. 

Groot nadeel van Cirkl is dat starters worden uitgesloten, aangezien ze nog geen huis hebben om erop te zetten. ,,Ik zou het begrijpen als starters teleurgesteld zijn", zegt de oprichter. ,,Als er straks genoeg huizen op staan, kunnen we het platform waarschijnlijk ook voor hen toegankelijk maken. Dat is misschien lastig te begrijpen, maar met een groot genoeg aanbod kunnen we genoeg matches vinden.” 

Het platform heeft eigenlijk ook wel wat weg van Tinder, de populaire app waarin mensen op zoek gaan naar dates of liefdesrelaties. Je kunt ook op Cirkl huizen 'swipen’. ,,Maar verder ben ik erg voorzichtig met de vergelijking”, aldus Wilhelm. ,,De advertenties gaan echt puur over het huis.”

Uit cijfers van makelaarsvereniging NVM die vandaag naar buiten zijn gekomen, blijkt dat het aanbod te koop staande woningen inderdaad historisch laag is. De huizenprijzen zijn met 20 procent toegenomen ten opzichte van vorig jaar. 

Ook de NVM besteedde in een persconferentie vandaag aandacht aan het probleem dat huiseigenaren hun huis niet te koop durven zetten. ,,Voorheen was het zo dat mensen eerst hun woning te koop aanboden en pas na verkoop zochten naar iets nieuws”, aldus Lana Gerssen, NVM-voorzitter van de vakgroep Wonen. ,,Nu is het precies andersom. Terwijl de verhuisgeneigdheid onder grote groepen hoog is, ook onder 67-plussers. Zij bezetten vaak grote huizen. Als die kunnen worden verleid hun huis te koop te zetten, komt een hele keten van doorstroming op gang.”

Bekijk hieronder alle video's over wonen: