Huizenkopers zetten hypotheekrente veel langer vast

Vijf jaar geleden koos slechts een kwart van de huizenkopers voor een rentevaste periode van twintig jaar. In 2019 gold dat voor bijna de helft. De 20-jaars rente is nu het meest populair. De rente voor dertig jaar vast wordt door bijna een kwart van de huizenkopers gekozen. Drie jaar geleden was dat nog negen procent.

De Hypotheker constateert ook dat steeds meer Nederlanders vanwege de aanhoudend lage rente ervoor kiezen hun hypotheek over te sluiten. Zo kunnen zij profiteren van lagere woonlasten, al moeten ze in veel gevallen wel een boete betalen aan hun geldverstrekker. Over heel 2019 nam het aantal Nederlanders dat zijn hypotheek heeft overgesloten met 29,3 procent toe in vergelijking met 2018. Via hypotheekregistratienetwerk HDN kwamen soortgelijke cijfers naar buiten. De groep gepensioneerde oversluiters is zelfs met 42 procent gestegen, naar circa 26.000 aanvragen. 

Gezien de renteontwikkelingen verwacht De Hypotheker dat het oversluiten van een hypotheek naar een lagere rente ook in 2020 nog steeds gunstig is. In december 2018 was de rente bij een vaste periode van twintig jaar met Nationale Hypotheek Garantie gemiddeld 2,5 procent. Inmiddels is deze gemiddelde hypotheekrente gedaald naar 1,68 procent. Ook de rentevaste periode van dertig jaar met NHG laat een flinke daling zien en zat aan het einde van het afgelopen jaar op 2,08 procent. Dertig jaar is de langste termijn, want dan moet de hypotheek normaliter zijn afbetaald.