Forse stijging hypotheekaanvragen met garantie na verhogen NHG-grens
Het aantal hypotheekaanvragen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is in de eerste maand van 2019 met 17 procent gestegen ten opzichte van heel 2018, blijkt uit cijfers van online bank Knab. Vorig jaar kwamen veel doorstromers niet in aanmerking voor de NHG omdat hun hypotheek te hoog was. Dit jaar is de grens verhoogd.
Delen per e-mail
De garantie werd in 42 procent van alle hypotheekaanvragen van januari 2019 afgesloten. De grootste toename is te zien bij doorstromers (consumenten die een volgende woning kopen). In januari steeg het aantal NHG-aanvragen in die groep ten opzichte van 2018 met 26,5 procent. De verhoging van de NHG-grens van 265.000 euro naar 290.000 euro is volgens Knab de belangrijkste reden voor die flinke toename.
NHG aantrekkelijk
Met Nationale Hypotheek Garantie geef je als koper de geldverstrekker de zekerheid dat je hypotheekschuld wordt terugbetaald in bepaalde situaties. Als je de hypotheek niet meer kunt opbrengen vanwege echtscheiding, werkloosheid, inkomensdaling, arbeidsongeschiktheid of het overlijden van je partner, springt NHG bij.
Voor NHG betaal je een eenmalig bedrag. In 2019 is dit 0,9 procent over het totale hypotheekbedrag. In ruil voor de NHG-zekerheid bieden geldverstrekkers een rentekorting op de hypotheek. Dit voordeel kan oplopen tot 0,7 procent per jaar, volgens cijfers van Vereniging Eigen Huis.
Gemiddeld hypotheekbedrag
De gemiddelde hypotheekaanvraag van alle doorstromers bedroeg in januari € 298.356. Het verschil tussen dit bedrag en de NHG-grens van dit jaar is beduidend kleiner dat het verschil in 2018. Toen vroeg de doorstromer een gemiddelde hypotheek aan van € 303.941 terwijl de NHG-grens fors lager lag, namelijk op € 265.000. Deze cijfers steunen de gedachte dat de verhoging van de NHG-grens de hoofdreden is voor de toename van de populariteit van de regeling.
De garantieregeling blijft nog altijd het populairst onder Nederlanders die hun eerste woning kopen. Een grote meerderheid van 61,9% van de starters koos in januari 2019 voor NHG. Dat komt neer op een stijging van 10% vergeleken met heel 2018.
Grote regionale verschillen
Opvallend zijn ook de grote provinciale verschillen. In Groningen en Zeeland wordt ruim 60% van de hypotheken aangevraagd met NHG, terwijl dit in Noord-Holland bij nog geen 30% gebeurt. Wel is de stijging ten opzichte van 2018 in elke provincie duidelijk zichtbaar.
Verder in het nieuws
-
Proeven met starterswoningen bij ouderen in huis óf in de tuin
Net als veel delen van Nederland kampt ook Ermelo (de Veluwe) met woningnood. Jongeren die een huis zoeken, kampen met een wachttijd van vijf jaar. Voor hen ging woningstichting UWOON aan de slag met het zogenoemde achtertuinplan. -
Woningcorporaties eisen reactie minister op bezwaar verhuurderheffing
Woningcorporaties zijn nog niet klaar met hun campagne tegen de verhuurderheffing. Ze vinden de belasting ingaan tegen het principe van sociale huur en eisen nu in een brief dat minister Stientje van Veldhoven met een reactie komt. -
Bouw- en woningsector balen van spoedwet stikstof, maar willen toch dat hij komt
De spoedwet stikstof moet snel worden aangenomen door de Tweede en Eerste Kamer, ondanks alle terechte bezwaren. Met die dubbele boodschap proberen bouworganisaties PvdA en GroenLinks over te halen, nu die politieke partijen tegen dreigen te stemmen. -
PREMIUM
Dit betaal je in 2020 voor je energie
Alle goede bedoelingen ten spijt blijft de jaarlijkse afrekening van je energie een lange opsomming van begrippen, verbruikscijfers en tarieven. Waar betaal je nou precies voor? En waarom? -
Klusvrouw Met deze tips maak je een multifunctionele zolder
Hieke Grootendorst geeft elke week klustips en een inkijkje in haar leven als klusvrouw. Deze week klimt ze naar de zolder. Hoe richt je die zo in dat hij ook echt wordt gebruikt?
-
Gaat de energierekening nou omhoog of omlaag?
De energierekening is over een paar jaar een stuk hoger, zo waarschuwt Vereniging Eigen Huis. In 2020 gaat de prijs bij gemiddeld verbruik juist omlaag, weet prijsvergelijker Pricewise vandaag te melden. Het kabinet zegt dat er over de prijsontwikkeling nog weinig valt te zeggen. Hoe zit het? -
PREMIUM
Geluidsoverlast eindigt op creatieve wijze: ‘veroorzaker’ koopt woning
Er komt binnenkort op merkwaardige wijze een einde aan de geluidsoverlast die Erwin Huisman al jaren ervaart. Degene die hij verantwoordelijk houdt voor de herrie, heeft zijn woning in Apeldoorn-Zuid gekocht. -
Vraag naar boomlange kerstbomen groter dan ooit
Een kerstboom van meer dan 2 meter is dit jaar opmerkelijk geliefd. Circa een vijfde van alle verkochte kerstbomen tot nu toe betrof een dergelijk groot exemplaar, meldde voorzitter Gerard Krol van de Vereniging voor Nederlandse Kerstbomenkwekers (VNK).