Deze houten huizen worden kant en klaar op de kavels afgeleverd, inclusief toiletpot
Het zal eind dit jaar wel spectaculair beeld opleveren: een voorbij rijdende dieplader - een soort vrachtwagen - met volledige huizen erop. Inclusief keuken, badkamer én wc. Eindbestemming? Ridderkerk. Hier wordt binnen tien weken een woonwijk van 32 houten woningen geplaatst.
Bijna alles zit er al op en er aan. De huizen van Startblock worden in de fabriek in Emmeloord helemaal in elkaar gemonteerd. En dus niet alleen de buitenmuren of de binnenmuren, maar ook installeert het bedrijf de keukenapparatuur, een douchecabine en een toiletpot. Het bijzondere aan deze huizen is dat ze helemaal heelhuids de fabriek in Emmeloord verlaten.
Op de rug worden de huizen op een dieplader gelegd. Hierna worden ze van Emmeloord naar Ridderkerk gereden. ,,Dat gaat niet zomaar’’, zegt Maarten Klarenbeek van vastgoedbureau Buro voor de Boeg. ,,Hier gaan maanden aan planning aan vooraf. Er moeten wegen afgezet worden en ook moet de juiste route worden bedacht. We willen niet dat de huizen ergens onder een viaduct vast komen te zitten.’’
Als de huizen zijn gearriveerd in Ridderkerk worden ze met een hijskraan rechtop gezet en op de fundering geplaatst. Hierna wordt elektriciteit en water aangesloten en is het huis bewoonbaar. Binnen tien weken staat er dus een geheel nieuwe buurt met 32 houten woningen. ,,Dat lukt in de gewone bouw nooit’’, zegt Klarenbeek.
Hout duurzamer dan steen
Klarenbeek legt uit dat houten woonhuizen een stuk duurzamer zijn dan de stenen varianten. ,,Het hout slaat CO2 op. Een stenen huis bouwen kost alleen maar CO2, mede doordat er veel meer transport bij komt kijken. In de fabriek is alles op één plek. Daarnaast treedt er geen vertraging op door weersomstandigheden. Het huis wordt hier op de meest ideale plek gebouwd.’’
Klarenbeek staat niet alleen in zijn positieve kijk op fabriekshuizen. Uit onderzoek van bouwbedrijf Jan Snel is 56 procent van de Nederlanders bereid om een woning uit de fabriek te kopen of te huren. Het woonproject in Ridderkerk moet dit nog bewijzen, want de woningen komen vanaf september of oktober te huur.
Wooncrisis
De huizen in Ridderkerk worden neergezet op initiatief van wooncorporatie Wooncompas. Dit betekent dat ze zijn gebouwd voor de sociale huur en om precies te zijn voor starters ,,Het zijn ook kleine woningen van 50 vierkante meter”, zegt projectontwikkelaar Marianne Schuimer. ,,Deze woonoppervlakte is verdeeld over drie verdiepingen. Het lijkt op een tiny house, maar het is wat ruimer opgezet.’’
Wooncompas wil met dit project laten zien dat er een snelle oplossing is voor de wooncrisis. En dat het ook op een duurzame manier kan. ,,Wij zijn in de bouw conservatief en traditioneel ingesteld. Wij houden erg van bouwen met beton, cement en bakstenen. Dit kost niet alleen veel CO2, maar ook veel tijd’’, zegt Schuimer. Ze wil hierom graag dat de bouw open gaat staan voor de houten huizen, die veel sneller te bouwen zijn.
Daarnaast kan de sloop van woningen, volgens Schuimer, ook een stuk duurzamer. Zo worden de portiekwoningen uit de jaren ‘50 in Ridderkerk niet gesloopt, maar geoogst. Dat betekent dat de huizen eerst gestript worden van alle herbruikbare materialen voordat ze tegen de vlakte gaan. Denk dus aan bakstenen, vloeren en deurtjes van keukenkastjes. Zo'n 51 procent van de bouwmaterialen wordt later hergebruikt. Hetzelfde geldt voor de planten in de tuinen. ,,We hebben hiervoor een struikroofmiddag georganiseerd. Iedereen uit de buurt mocht langskomen om een plant ‘te roven’. Normaal gesproken worden ze bij de sloop vernietigd, maar nu hebben ze een tweede leven gekregen’’, legt Klarenbeek uit.
Bouwen in hout leidt absoluut niet tot ontbossing
Urban villa's
En niet alleen Ridderkerk is overstag als het om houten woningen gaat. Afgelopen maand zijn er in Amersfoort, binnen anderhalve dag, veertig eengezinswoningen en zeven urban villa’s geplaatst. Zo veranderde een lege vlakte opeens in een woonwijk van houten huizen. Wat niet direct hoeft te zorgen voor een tekort aan hout. ,,Bouwen met hout leidt absoluut niet tot ontbossing’’, zei Bob Elzen van Treetek eerder tegen deze site. ,,Het is een fractie van het totaal en het groeit weer aan. We halen het wel uit het buitenland, omdat Nederland bijna geen productiebossen meer telt.’’
Als voorbeeld dienen
Het investeren in houten huizen kan volgens Wooncompas de oplossing zijn voor de woningcrisis. ,,Het is een snelle manier van huizen bouwen en dat is in deze tijd wel nodig’’, legt Schuimer uit. Er is een tekort van 279.000 woningen. ,,Wij hopen vooral dat andere woningcorporaties het project in Ridderkerk als voorbeeld nemen. Het is sociale huur, dus wij hebben geen commercieel belang. We willen vooral dat mensen niet alleen meer denken in beton, maar ook in hout. Dat is beter voor de woningmarkt en het milieu.’’
Bekijk hieronder alle video's over wonen:
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Roep om meer hout in woningbouw zwelt aan
Meer nieuwbouwhuizen zouden uit hout moeten bestaan. Die oproep van meer dan tweehonderd bouwbedrijven, architecten en ingenieursbureaus vindt weerklank bij de opstellers van de Actieagenda Wonen, die deze week met een plan kwamen om 1 miljoen huizen te bouwen tot 2030. Houtbouw zou de productie kunnen versnellen. -
PREMIUM
Wie op het warmtenet wordt aangesloten kan geen energieleverancier kiezen (en is niet duurzaam bezig)
Honderdduizenden huishoudens gaan de vrijheid om zelf hun energieleverancier te kiezen verliezen door aansluiting op een warmtenet. En de kosten van de verduurzaming van stadsverwarming kunnen hoog oplopen. -
Skivakantie: hier zijn winterbanden en sneeuwkettingen verplicht
Heel wat Nederlanders gaan binnenkort weer met de auto op skivakantie. Maar hoe zit het met de verplichting tot winterbanden? En hoe bevestig je sneeuwkettingen? Dit zijn de belangrijkste regels. -
PREMIUM
Bouwers ontketenen houten revolutie in woningbouw
Wie denkt aan een Nederlands huis, denkt aan baksteen. Nog altijd wordt het grootste gedeelte van de woningvoorraad opgeleverd in beton, staal en steen. Maar hout heeft de toekomst. Experts voorspellen een revolutie. -
column
Om vijf uur ’s ochtends je bed uit, net als Obama: waarom we graag succesvolle mensen nadoen
Thijs Launspach is psycholoog en stressexpert en auteur van het boek Fokking druk. Hij verwondert zich over het moderne werken en geeft elke week tips voor meer geluk en minder stress op je werk. Vandaag: routines van succesvolle mensen
-
Rijstevlaai en soezen: dit kan iedere beginnende thuisbakker maken
Iedereen is gek op zoetigheid. Natuurlijk kan je hiervoor naar de bakker bij jou om de hoek gaan, maar veel bakrecepten kun je heel makkelijk zelf maken. Twee patissiers geven inspiratie voor de makkelijkste bakrecepten waar iedereen mee aan de slag kan. -
-
-
PREMIUM
Zussen erven riante bedrijfswoning, maar door strikte regels kunnen ze er niet in wonen én het niet verkopen
Je zal maar een huis erven en er niet zelf kunnen gaan wonen óf het verkopen aan de hoogste bieder. Het overkwam de zussen Yvonne en Carola. Zij staan met hun rug tegen de muur omdat in de gemeente bedrijfswoningen niet worden omgezet in burgerwoningen. De rechter zal zich binnenkort over de zaak buigen. -
PREMIUM
Kletsnatte muren en druppels aan het plafond: overal lekkage na zoveel regen
Het lijkt maar niet op te houden met regenen en dat leidt tot flink wat wateroverlast. Loodgieters zijn een stuk drukker met lekkages dan anders. Gedupeerden worden er moedeloos van, helemaal als het lek niet zo makkelijk te vinden is.