Volledig scherm
De Cool Tower (links) en de Baan Tower. © Powerhouse Company/V8 Architects

Burenruzie tussen twee enorme woontorens nog voordat ze gebouwd zijn

Twee woontorens bepalen over een paar jaar het beeld in het Rotterdamse Baankwartier: de Cool Tower en de Baan Tower. De ene is wit en de ander is zwart, beide zijn maar liefst 150 meter hoog. Maar een goed huwelijk lijkt het niet te worden. 

Sterker, de ontwikkelaar van de witte toren heeft alle kopers gewezen op de mogelijkheid om bezwaar te maken tegen de komst van de zwarte toren.

UVastgoed schrijft in een nieuwsbrief aan de (potentiële) kopers dat het gemeentebestuur van zins is om een bouwvergunning te verlenen voor de aangrenzende woontoren, dat deels buiten het bestemmingsplan valt. Daar zijn bijvoorbeeld aanzienlijk minder parkeerplaatsen in vergelijking met hun eigen Cool Tower, waarvan de bouw inmiddels is begonnen. En dan komt het: ‘Wellicht wilt u bezwaren tegen de Baantoren naar voren brengen’. Wie dat wenst kan ‘als service’ een ‘standaardzienswijze’ toegestuurd krijgen. ,,Uiteraard kunt u ook zelf een zienswijze naar voren brengen.’’

Quote

Het is mijn zorgplicht om mensen op de plannen te wijzen. Wie uit Hong Kong komt, of uit Tietjerk­ster­adeel, is daar niet per se van op de hoogte

Jan Ultee, UVastgoed

Op rechten wijzen

Worden kopers gefaciliteerd om bezwaar te maken tegen een concurrerend bouwproject? Jan Ultee, eigenaar van UVastgoed, vindt van niet. ,,Het is mijn zorgplicht om mensen op de plannen te wijzen. Wie uit Hong Kong komt, of uit Tietjerksteradeel, is daar niet per se van op de hoogte. Ik wijs ze op hun rechten.’’ Aan de andere kant, bij de Baan Tower, hebben ze afgesproken om niet in te gaan op de oproep. ,,Geen commentaar’’, zegt architect en mede-ontwikkelaar Nanne de Ru beslist.

Bij RTM XL, de club van hoogbouwliefhebbers, zijn ze hoogst verbaasd. ,,Dit is vrij uniek, hier heb ik nog niet eerder van gehoord’’, zegt Tim de Bruijn. ,,Natuurlijk kan je als ontwikkelaar zelf bezwaar maken, maar het gaat wel ver om andere mensen aan te moedigen. Ook al wordt de bouw vertraagd, die toren komt er toch wel.’’

Volledig scherm
Impressie van de Baan Tower in Rotterdam. © Powerhouse Company
  1. Stikstofprobleem gijzelt woningbouw: huizentekort loopt verder op

    Stikstof­pro­bleem gijzelt woningbouw: huizente­kort loopt verder op

    Het aantal vergunningen voor woningbouw neemt af. De reden: de schadelijke stikstofuitstoot bij de bouw die natuurgebieden kan beschadigen. Bouwprojecten staan sinds een uitspraak van de rechter over het Nederlandse stikstofbeleid op losse schroeven, waardoor voorlopig lang niet genoeg nieuwe huizen worden gebouwd om de woningnood op te lossen. ,,Dit gaat helemaal mis”, zegt Jan Fokkema namens projectontwikkelaars.