België bouwt steeds meer appartementen dan huizen, in Nederland is het andersom
In Vlaanderen worden binnen drie jaar meer appartementen gebouwd dan andere soorten woningen. Dat is anders dan in Nederland, waar de laatste jaren juist meer grondgebonden huizen worden neergezet en die trend zet door.
Delen per e-mail
Volgens de Vlaamse Confederatie Bouw bestaat meer dan 60 procent van de nieuwe woonprojecten in Vlaanderen uit appartementen. In 2018 zijn meer dan 31.000 nieuwe vergunningen voor flats gegeven. Dat zijn er twee keer zoveel als in 2011. Als deze trend zich doorzet, zijn appartementen in 2022 het meest voorkomende woningtype in Vlaanderen.
Vlamingen hebben de behoefte om steeds compacter te wonen, dichter bij kernen van steden en dorpen. Er zijn niet alleen meer flats, maar ook de huizen worden kleiner. De gemiddelde oppervlakte van nieuwe huizen is in België in twintig jaar tijd afgenomen van 210 m² naar 160 m². Allemaal veroorzaakt door de schaarse grond, uiteraard.
Opvallende trend
Het is dan ook opvallend dat in Nederland de trend de andere kant op gaat. De bouwgrond is net zo schaars en het aantal eenpersoonshuishoudens groeit (alleenstaande ouderen en jongeren). Maar volgens modellen van ABF Research zijn de eengezinswoningen bij nieuwbouw jaarlijks nog tot 2030 in de meerderheid.
In de grafiek hieronder is de trend van de laatste jaren goed te zien.
Volgens NEPROM, de vereniging voor projectontwikkelaars, heeft het te maken met het feit dat er steeds minder sociale huurwoningen worden gebouwd. Dat zijn meestal appartementen. Sinds 2013 is het aantal nieuwbouwhuizen van woningcorporaties (sociaal) gekelderd. Volgens koepelvereniging Aedes en de Woonbond onder meer door de hoge belastingdruk, waaronder de in 2013 ingevoerde verhuurdersheffing.
De bouw van het aantal woningen is een heet onderwerp, omdat er een groot woningtekort is. Met name in de steden zijn de wachtlijsten voor sociale woningbouw lang en starters kunnen bijna nergens meer een huis kopen. De huizenprijzen zijn door de krappe markt (en lage rente) inmiddels tot recordhoogte gestegen.
Meer dan de helft (57 procent) van de bestaande woningvoorraad betreft een koopwoning. Binnen de koopsector zijn de eengezinswoningen sterk oververtegenwoordigd. In de huursector zijn juist de appartementen in de meerderheid. In Nederland staan twee keer zoveel grondgebonden woningen als appartementen, met name omdat er zoveel koophuizen zijn. Meestal zijn eengezinswoningen trouwens rijtjeshuizen: een op de drie huizen in Nederland is een rijtjeshuis (tussenwoning).
Verder in het nieuws
-
Zonnepanelen voor binnenshuis hebben de toekomst
Zonnepanelen worden steeds beter zichtbaar in onze omgeving, maar we zien ze vooral nog aan de buitenkant van het huis: op het dak. In de toekomst zijn ze ook in het interieur terug te vinden, verwachten ze op de Technische Universiteit in Delft. -
Binnenkijken bij Noëlle Baartmans zoekt naar levendige mix van oud en nieuw
Het is altijd leuk om binnen te kijken bij andere huizen, op zoek naar inspiratie voor de eigen inrichting. In de videoserie ‘Eigen huis en tuin van...’ gaat Evelyn Struik op bezoek bij influencers op het gebied van interieur. Dit keer naar haar vriendin en partner Noëlle Baartmans. Samen zijn ze ENstudios, dat interieurs ontwerpt en inricht. -
video De Nederlandse bouw lijdt onder het stikstofprobleem: Kiezen voor natuur of economie?
Het stikstofprobleem is een veelkoppig monster, zo drong het langzaam tot Nederland door de laatste weken. Zo’n 18.000 projecten worden door de rechter gedwarsboomd omdat bij beschermde natuurgebieden de concentratie stikstof te hoog is. Kiezen we voor de natuur of de economie, vraagt wetenschapper Jan Willem Erisman zich af. -
Wie woont waar? Vreemden bij elkaar op bezoek in nieuw RTL-programma
Kun je aan de inrichting van een huis de bewoner herkennen? Die vraag staat centraal in het nieuwe tv-programma ‘Wie woont waar’ op RTL4. Elke aflevering gaan vier volslagen vreemden bij elkaar op bezoek en er valt geld te verdienen als ze weten welk huis bij wie hoort. -
Nederlanders minder tevreden over hun woning
De buitenruimte is niet groot genoeg, de woonkamer is niet zo sfeervol meer en het huis is minder goed onderhouden dan voorheen. Nederlanders zijn niet meer zo tevreden over hun woning als een paar jaar geleden. Dat kan met de krappe huizenmarkt te maken hebben.
-
Eigen tuin eerst Dure narcissenbollen ingestopt volgens het lasagnesysteem
Tuingoeroe Romke van de Kaa vertelt elke week hoe je een lustoord maakt van een dorre lap grond. In september kunnen de narcissenbollen de grond in. De Thalia is behept met elegante witte bloemen en die hoeven niet duur te zijn. -
Binnenkijken bij Paradijselijke buitenwoonkamer bij eenvoudige en toch luxe villa
Regelmatig speuren we over de grens naar huizen die ons verbazen of inspireren. Dit keer gaan we naar de Amerikaanse staat Texas, waar de bewoner van het terras een paradijsje heeft gemaakt met een enorme televisie. -
Hypotheekadviseur krijgt les in duurzaamheid
Mensen die een hypotheek afsluiten horen ook goed advies te krijgen over duurzaamheidsmaatregelen in het nieuwe huis. Om die reden starten Rabobank en De Hypotheekshop met het opleiden van adviseurs in ‘duurzaamheid'. Ook makelaars en medewerkers van andere tussenpersonen en hypotheekverstrekkers kunnen zich melden.
Meest gelezen
-
PREMIUM
Wonen op grote hoogte: groeispurt wolkenkrabbers in Nederland
-
De Nederlandse bouw lijdt onder het stikstofprobleem: Kiezen voor natuur of economie?
-
Zes gouden tips bij het plaatsen van een schutting
-
Zonnepanelen voor binnenshuis hebben de toekomst
-
Paradijselijke buitenwoonkamer bij eenvoudige en toch luxe villa
