Wie een 'miniwoning’ wil, kan nog in Sprang-Capelle terecht: bouw van wijkje met tiny houses in zicht

Het wijkje verrijst aan het Meulenpad, een nieuwe zijstraat van de Poolsestraat in Sprang-Capelle. Na grondwerkzaamheden worden de huisjes gebouwd en geplaatst. Het zijn vijftien vrijstaande miniwoningen met een vloeroppervlakte van maximaal 50 vierkante meter. Met het project speelt Casade in op de grote vraag naar betaalbare (huur)woningen. Zo'n wijkje met dit type huizen is iets nieuws voor de gemeente Waalwijk.

Eerder meldden zich honderden mensen voor het project 123 Tiny Casade. Met een groep serieus belangstellenden zijn de plannen verder uitgewerkt.  ,,Alles aan het project was nieuw voor ons, voor de gemeente en voor de toekomstige bewoners", stelt een woordvoerder van Casade.  Het heeft dus de nodige tijd en inspanning gekost, voordat het definitieve plan klaar was.

Een aantal huizen  is zelf ontworpen door de toekomstige bewoners. Ook komen er komen complete woningen van Millhome of EcoCabins, en dat in een bijzondere groene omgeving. Iedereen woont samen in één leefgebied. Volgens Casade moet dit gebied een open karakter houden. ,,Dat betekent dat niemand een eigen tuin heeft.” Alle bewoners worden lid van een vereniging, die zorgt voor de gemeenschappelijke ruimten, de tuin, de aansluiting met de buurtbewoners en eventueel voor de woningen.

In de loop der tijd zijn wel enkele potentiële huurders afgehaakt. Er zijn nu op de valreep nog zes plaatsen beschikbaar. Het gaat om drie afgebouwde huisjes, die door Casade worden neergezet (netto huurprijs 633 euro en 1,80 euro servicekosten per maand). Verder zijn er nog drie plekken vrij, waarop mensen zelf een tiny house kunnen plaatsen. De netto huurprijs van deze stukjes grond is 256 euro.Belangstellenden kunnen zich nog tot eind mei aanmelden.

De gemeente Waalwijk heeft een vergunning afgegeven voor tien jaar. De toekomstige bewoners kunnen dus in ieder geval tot 2031 in een tiny house blijven wonen. Casade spant zich om de grond minimaal vijftien jaar te verhuren aan deelnemers van het project. 

De wooncorporatie sluit ook niet uit dat de woningen definitief op deze locatie blijven staan. ,,Maar dat is afhankelijk van nog veel onbekende factoren", stelt ze. ,,Het hangt vooral af van de door de gemeente gewenste ruimtelijke ontwikkelingen en van het succes van het project.”