Het idee om het oude bedrijfspand aan de Dorpstraat te ontwikkelen, is op zich niet nieuw. Eigenaar Jozef van den Corput is daar al jarenlang mee bezig. Ooit was daar de Antonius melkfabriek in gevestigd en het Erfgoed Depot heeft daar een thuis gehad. De gemeente Goirle heeft nu voor het gebied een paar randvoorwaarden neergelegd over wat zou kunnen.

Die voorwaarden zijn op zich vrij ruim geformuleerd. In elk geval moeten er meerdere doelgroepen worden bediend zoals bijvoorbeeld starters en senioren. Ook ziet de gemeente graag dat de helft van de oppervlakte beschikbaar wordt gesteld aan een CPO-project, dat mensen dus kunnen bouwen in eigen beheer. ,,Op die manier kun je ruimte bieden aan mensen uit Riel om te bouwen. Je kunt niet regelen dat verkoop alleen aan eigen inwoners is", legt wethouder Liselotte Franssen (Ruimte, LRG) uit. 

Verder moet het wijkje een ‘dorps karakter’ krijgen, parkeren moet op eigen terrein en er mogen twee woonlagen komen. Daarmee kunnen de ontwikkelaars aan de slag om een voorstel uit te werken. Ideeen zijn er al wel, zo laat Maarten School van Factor S Vastgoed desgevraagd weten, maar die moeten nog worden doorgesproken met de gemeente. ,,Hopelijk komen we tot overeenstemming over de autospuiterij. Dan kunnen we tot het Bels Lijntje bouwen.”