'Stedelijke transformatie blijft de toekomst in Roosendaal'

Daarnaast wordt er bij nieuwbouw meer ingezet op 'verstandig bouwen'. Alwel-bestuurder Tonny van de Ven: ,,We zien in Roosendaal dat er meer behoefte is aan éénpersoonshuizen voor huishoudens met maar één inkomen. Dan heeft het geen zin om maar grotere, duurdere huizen te bouwen.'' Wethouder Toine Theunis is het daarmee eens. ,,Als je ziet dat de vergrijzing toe gaat nemen, moet je geen complete nieuwe buitenwijken gaan bouwen.'' 

Ook duurzaamheid wordt een belangrijker speerpunt de komende jaren. Zo kiest Roosendaal er al voor om in de nieuwbouwwijken 't Zand en de Bulkstraat geen gas meer aan te leggen. Alwel op haar beurt heeft als ambitie om in 2050 alle woningen CO2-neutraal te hebben. Dat vraagt een miljardeninvestering, rekent Van de Ven voor. ,,Per woning moet je hiervoor aan een ton denken. En we er hebben met Breda erbij in totaal 25.000 woningen.''

Roosendaal geldt als het gaat om die stedelijke transformatie als een van de koplopers in Nederland. Na de succesvolle transformatie van het voormalige belastingkantoor, de Corneliusflat en straks Mariadal en de lts, hoopt Theunis ook het Essent-gebouw zo een tweede leven te kunnen geven. Alwel op haar beurt onderzoekt of dit ook bij het voormalige kantoor van woonstichting Sint Joseph aan de Meidoornlaan kan gebeuren. Van de Ven: ,,We hebben ook nog kantoorpanden aan de Molenstraat die hiervoor in aanmerking komen, zoals het Zinc-pand.'' 

Die conclusies doen Theunis en Van de Ven bij de evaluatie van de woonagenda, waarbij vooruit wordt gekeken naar wat er in Roosendaal gebouwd is nog gaat worden. Roosendaal ligt volgens Theunis op koers om binnen 15 jaar 3.000 nieuwe woningen te ontwikkelen. In 2017 zijn er 236 woningen gebouwd en nog eens 290 zijn er in aanbouw. Theunis: ,,We zijn anders gaan denken als het gaat om woningbouw. Vroeger legden ontwikkelaars een zak geld op tafel om iets te ontwikkelen, dat willen we niet meer. We willen zelf aan de knoppen zitten over wat er hier gebouwd wordt.''