Nog te bouwen bedrijfsverzamelgebouw Nijverhei al zo goed als uitverkocht

Het initiatief voor een eind dit jaar te bouwen bedrijvencomplex komt van Business 2 Real Estate, Prohuis, Wouda Invest en Westpoint Beheer. Samen met de gemeente Rucphen zijn de plannen voorbereid. Het pand komt op de hoek Industriestraat-Kraaihei. ,,Medio volgend jaar willen we het bedrijfsverzamelgebouw casco opleveren”, zegt directeur Arjan van der Graaf van Prohuis planontwikkeling, ,,Casco omdat we merken dat de meeste ondernemers in de directe omgeving in de bouw werken of handig genoeg zijn om de units naar eigen inzicht zelf te kunnen afbouwen en inrichten.”

Het is voor Prohuis gesneden koek aan het worden om verzamelgebouwen te realiseren. ,,Eerst voornamelijk in de omgeving Rotterdam, drie jaar terug in Zundert op het nieuwe bedrijventerrein Molenzicht.’’ Daar is de samenwerking met vastgoedadviseur Business 2 Real Estate ontstaan. ,,De acquisitie ging daar al vlot, maar hier komt het echt in een stroomversnelling”, zegt Maurice Vermeulen van Real Estate, die in mei met de verkoop van de units begon. ,,Tien van de elf zijn reeds verkocht.”

De bedrijfsruimtes variëren qua grootte van 90 tot 195 vierkante meter. Alle ruimtes hebben een eigen toegang, totaal 24 parkeerplaatsen en een buitenterrein. Vanwege het succes hebben de gezamenlijke partijen met de gemeente Rucphen de intentie om ook een fase twee te ontwikkelen. ,,Waarschijnlijk van dezelfde omvang en naast het eerste perceel, eveneens op de zichtlocatie Industriestraat.”

Vermeulen verklaart het succes door het kostenplaatje en de vraag naar kleinere bedrijfskavels. ,,Veel ondernemers zoeken werkruimtes tussen de 100 en 500 vierkante meter. Ze zijn echter vaak pas vanaf 1000 vierkante meter beschikbaar en ook al zijn ze kleiner, dan kom je met richtlijnen van afstand tot naastgelegen percelen en openbare weg op een relatief groot perceel voor een kleine ruimte terecht. Door een complex met meerdere bedrijfsruimtes te bouwen benutten we de grond optimaal. Gedeelde bouwkosten maken het bovendien beter haalbaar en interessant.”

Wethouder Martien de Bruin is blij met het initiatief. ,,Een toevoeging aan het bedrijfsaanbod op De Nijverhei. We bieden nu kleine en middelgrote ondernemers in Rucphen de kans zich prominent te vestigen en door te groeien en niet naar omliggende gemeenten te trekken.” 

De verkoop - ook voor de tweede fase - loopt via Van Hassel makelaars.