Volledig scherm
Een artist's impression van BVR voor het klooster en de tuin. Het kloostergebouw gaat vanaf eind dit jaar dienen als tijdelijk stadskantoor als het huidige gebouw aan Stadserf gerenoveerd wordt. © wUrck architectuur stedenbouw landschap en Bedaux de Brouwer Architecten

Gemeente Roosendaal tijdelijk nieuwe eigenaar Mariadal, klooster wordt tijdelijk stadskantoor

ROOSENDAAL - De gemeente Roosendaal wordt tijdelijk de nieuwe eigenaar van klooster Mariadal. De gemeente neemt het klooster voor 3,4 miljoen euro over van de provincie Noord-Brabant. Over een paar jaar verkoopt de gemeente het complex voor datzelfde bedrag weer door aan bouwbedrijf BVR. Dat hebben de gemeente, de provincie Noord-Brabant en BVR samen besloten.

De gemeente zegt hiermee twee vliegen in één klap te slaan: het klooster gaat vanaf eind dit jaar dienen als tijdelijk stadskantoor zodat het huidige gebouw aan Stadserf gerenoveerd kan worden en de gemeente zit aan de knoppen bij de herontwikkeling van het totale gebied van Mariadal. 

‘Unieke kans’

Quote

Een unieke kans om het hele gebied in één keer aan te pakken en wij hebben de regie in een van de belangrijk­ste stedelijke ontwikke­lin­gen in jaren

Toine Theunis, wethouder

Behalve het stadskantoor en Mariadal hebben ook scholenkoepels OMO en KPO nieuwbouwplannen in het gebied. Wethouder Toine Theunis: ,,Dit is een unieke kans om het hele gebied in één keer aan te pakken en wij hebben gelijk de regie in wat een van de belangrijkste stedelijke ontwikkelingen in Roosendaal in jaren is. En de provincie kan uit het project stappen.’’ 

Tijdelijk

Eind 2017 werd nog bekend gemaakt dat de provincie Noord-Brabant het klooster en de tuin van Mariadal aan het Roosendaalse bouwbedrijf BVR gunt. BVR wil dat deel van Mariadal herontwikkelen met (zorg-)woningen en horeca. Dat gaat nog steeds door, Roosendaal wordt slechts tijdelijk eigenaar van het complex. Zodra de renovatie van het stadskantoor achter de rug is (eind 2021), verkoopt de gemeente het klooster en de tuin voor hetzelfde bedrag weer door aan BVR. Dan kan het bouwbedrijf aan de slag. Dat betekent wel dat dat plan vertraging oploopt. Hoeveel precies, dat kan Theo Klijn (hoofd vastgoedontwikkeling van BVR) nog niet zeggen. ,,Dat wordt nog onderzocht, er loopt nog een haalbaarheidsstudie.’’ 

‘Kost ons geen cent’

Eenzelfde constructie heeft de gemeente Roosendaal lopen met de Associate degrees Academie. Dat pand is ook door de gemeente gekocht en in bruikleen gegeven aan de school, die neemt het over een paar jaar van de gemeente over. Theunis: ,,Dit kost ons uiteindelijk geen cent, we krijgen het hele bedrag gewoon terug.’’ 

Druk

Volgens wethouder Cees Lok moeten de ruim 300 ambtenaren daar nog dit jaar hun intrek in nemen. Veel hoeft er volgens Lok niet aan het gebouw te gebeuren: ,,Het hoeft niet mooi en luxe te zijn, het gaat om de functionaliteit.’’ Er komt wel extra aandacht voor mobiliteit in het gebied. Met het stadskantoor en drie scholen is het er namelijk wel erg druk. Ambtenaren moeten zo lang mogelijk gebruik blijven maken van het bestaande parkeerterrein achter het huidige kantoor. 

De gemeente heeft omwonenden dinsdagavond persoonlijk over de plannen geïnformeerd. Wethouder Theunis verwacht dat de totale herontwikkeling van het gebied een jaar of vijf in beslag neemt.