Voetbalveld wordt groene wijk met ‘het dorpse ons-kent-ons-gevoel’

Het E-veld is een voormalig voetbalveld waar de gemeente in 2022 een nieuwe duurzame woonbuurt wil realiseren. De wijk moet echter niet alleen ‘groen’ worden, maar ook betaalbaar. Op het terrein komen daarom tien sociale huurwoningen, vijf tiny houses, ongeveer vijftien appartementen en goedkopere en middeldure koopwoningen.

,,Terheijden snakt naar nieuwbouw en aan alle doelgroepen is gedacht in dit plan, zowel jong als oud", zegt wethouder Jan-Willem Stoop. Hij gaat voorlopig uit van 48 tot 53 woningen. Zo blijft er een grote groene openbare ruimte over die de nieuwe bewoners gezamenlijk mogen inrichten, bijvoorbeeld als moestuin en speeltuin. De gemeente hoopt dat er zo ‘het bekende dorpse ons-kent-ons-gevoel’ ontstaat.

Stoop hoopt in juli het ideale bouwbedrijf te hebben gevonden, bij voorkeur een lokale of regionale ontwikkelaar. Dat bouwbedrijf gaat niet alleen huizen bouwen, maar zorgt ook voor onderdak voor onder meer huismussen, gier- en oeverzwaluwen en vleermuizen.

Lees verder onder de illustratie.

Ook groene gevels, natuurdaken en groene erfafscheiding ziet de gemeente graag terug in het voorstel van de ontwikkelaar. Bovendien moet de bouwer zorgen voor biodiversiteit in de wijk en maatregelen treffen om wateroverlast door klimaatverandering te voorkomen, bijvoorbeeld door waterbergingssystemen.

In de wijk komt bovendien een deelauto die de bewoners kunnen gebruiken. De gemeente verwacht dat de elektrische deelauto vijf privéauto’s vervangt.

Wie een woning op het E-veld koopt is verplicht om er minimaal vijf jaar zelf te gaan wonen. Wie voor die tijd toch gaat verhuizen, krijgt een boete. Met deze zelfbewoningsplicht wil de gemeente voorkomen dat de koopwoningen door commerciële partijen of particuliere beleggers verhuurd worden.

Deze verplichting geldt echter niet voor de tiny houses. Stoop: ,,De ideeën voor deze huisjes stromen binnen.”