Oosterhout verruimt starterslening: ‘Meer kans voor jongeren’

 De gemeente Oosterhout kent al enige tijd een starterslening. Wie een huis koopt, kan een deel van het bedrag lenen tegen een zeer lage rente. Alleen ging het tot op heden om huizen die maximaal 250.000 euro waren. Deze limiet is aangepast naar 325.000 euro. De uitleg is plausibel: de huizenprijzen zijn het afgelopen jaar geëxplodeerd. Jaarlijks wordt zo'n 25 keer gebruikgemaakt van de starterslening. 

Wethouder Marcel Willemsen: ,,De huidige woningmarkt maakt het voor starters, jongeren en  jonge gezinnen steeds moelijker om een eerste koopwoning in deze prijsklasse, maar ook in het middeldure koopsegment te bemachtigen.”

De gemeente ziet de laatste tijd dat huishoudens met twee inkomens zich nadrukkelijker bewegen in het aanbod van middeldure koopwoningen. Ook het te lenen bedrag gaat omhoog: van 25.000 naar 35.000 euro. 

,,Stel, je koopt een huis van 300.000 euro en je moet nog voor 20.000 euro verbouwen, dan kan deze lening je net over de drempel tillen. Het maakt het bij de bank iets makkelijker. Door deze aanpassingen zullen meer Oosterhouters in staat zijn om in Oosterhout te blijven wonen, respectievelijk worden de mogelijkheden voor het aantrekken van jongeren, jonge gezinnen vergroot.”

De lening heeft een looptijd van dertig jaar. De leningen worden gefinancierd uit een gemeentelijke pot van 550.000 euro; aan dit fonds wordt steeds afgelost, waardoor de financiële risico's voor de gemeente beperkt zijn. 

Net als veel andere gemeenten hoopt Oosterhout de ontwikkelingen op de woningmarkt enigszins bij te sturen. De huizenprijzen stijgen alsmaar, het aanbod is beperkt. Eerder kondigde de gemeente al een zelfbewoningsplicht voor vijf jaar aan voor nieuwe koopwoningen tot 350.000 euro. 

Ook op het gebied van huurwoningen zijn er ontwikkelingen. Thuisvester besloot recent om een deel van de beschikbare huurhuizen te verloten, als proef. Buurgemeente Geertruidenberg wil voortaan dat een kwart van de sociale huurwoningen naar eigen inwoners of inwoners met binding gaat. 

Dat laatste ziet Oosterhout niet zitten. Willemsen: ,,In de praktijk komt het erop neer dat meer dan 25 procent van de woningen al naar Oosterhouters gaat. Wij hebben regionaal woonbeleid. Daar houden we ons aan en zetten geen hek om de gemeente. We zien Bredanaars in Dorst terechtkomen, maar anderzijds hopen we ook dat Oosterhouters een kans maken in Breda.”