Oosteind begint zich te roeren over toekomstige woningbouw

Zeker drie inwoners van het Oosterhoutse kerkdorp hebben inmiddels een zienswijze ingediend waaruit blijkt dat ze bezwaren hebben tegen het voorkeursrecht dat de gemeente heeft gelegd op hun gronden. Door gebruik te maken van de Wet Voorkeursrecht Gemeenten (WVG) heeft het gemeentebestuur het eerste recht van aankoop van de gronden.

Dat is belangrijk, want de gemeente Oosterhout wil ten noorden van Oosteind (circa 1.200 inwoners) een wijk bouwen met drieduizend woningen al staat dat aantal nog lang niet vast. Oosterhout claimt al langer dat het niet aan de eigen woningbehoefte kan voldoen door enkel en alleen in te breiden zoals Breda dat doet. Vandaar dat het vizier op het oosten staat gericht. Alleen daar heeft de stad de ruimte om een nieuwe woonwijk te bouwen.

Voorzitter Ad Caron van de dorpsraad Vereniging Belangen Oosteind (VBO) zegt dat de belangenclub vooralsnog geen algemeen standpunt kan innemen over dat voorkeursrecht. ,,Dat heeft te maken met de particuliere belangen. De ene persoon zal blij zijn met dat voorkeursrecht, de ander niet. De ene persoon heeft grond liggen waar al lang niets mee gebeurt en denkt ‘eindelijk’, de ander is bang dat zijn mooie uitzicht op termijn verdwijnt.’’

Volgens Caron staat dit specifieke probleem min of meer los van het grotere plaatje. ,,Als VBO zien wij natuurlijk wel dat een toekomstige woonwijk van deze omvang in de eerste plaats bedoeld is voor de woningbehoefte in Oosterhout. De identiteit van het dorp Oosteind wordt daardoor bedreigd’’, zegt Caron.

Het dorp blijkt toch nog verrast te zijn door de snelle actie van de gemeente om het voorkeursrecht in de strijd te werpen om zo speculatie met de gronden tegen te gaan. Caron: ,,De gemeente is nog niet eens gestart met het beloofde onderzoek naar de woningbehoefte in Oosteind zelf en naar het voorzieningenniveau. Hoe moet het verder met ons dorpshart en hoe met de Provincialeweg? Dat zijn vraagstukken die voor ons dorp van groot belang zijn.’’    

Caron zegt dat het maar afwachten is of dat er voor Oosteind acceptabele plannen uit het verleden weer terug op de tafel komen. ,,Er zijn vroeger meerdere plannen gemaakt voor de bouw van een grote woonwijk ten noorden van Oosteind. Zo was er een plan waarbij het vrije uitzicht, met vista’s tussen de lintbebouwing door,  gegarandeerd bleef. We zijn bezorgd over eventuele nieuwe plannen waarin dergelijke waarborgen niet zijn opgenomen.’’