Woonkwartier stopt 200 miljoen in megaklussen gemeentes Moerdijk, Steenbergen en Halderberge

Zo'n 4.500 woningen worden gerenoveerd, daarnaast trekt de woningcorporatie extra geld uit om ze duurzamer en veiliger te maken. Het gaat om 2.100 huizen in de gemeente Moerdijk, eenzelfde aantal in de gemeente Halderberge en driehonderd in de gemeente Steenbergen. 

,,We gaan 450 woningen per jaar opknappen. In combinatie met regulier onderhoud zoals schilderwerk gaat het om een investering van zo'n 20 miljoen euro per jaar. Dat is om het in deze carnavalstijd te zeggen, geen klein bier'', zegt Hans van Hees, manager vastgoed bij Woonkwartier.

De corporatie berekent voor de renovatie geen eenmalige huurverhoging door. ,,We hopen de lasten voor huurders zelfs omlaag te krijgen door maatregelen te nemen die zorgen voor een lagere energierekening. Denk aan dubbel glas, aan betere kachels. Duurzaamheid is voor ons topprioriteit, mits het betaalbaar is voor onze huurders.''

De woningen moeten er dankzij de opknapbeurt weer zo'n veertig jaar tegen kunnen. In overleg met huurders wordt bekeken wat er precies moet gebeuren.  ,,We hebben per kern een inventarisatie gemaakt van het aantal woningen en wat voor soort woningen er in de toekomst nodig zijn. Ook hebben we kwaliteit in beeld gebracht.''

Die inventarisatie op zich is al een megaklus geweest, zegt Van Hees. ,,We zitten in drie gemeenten, we hebben plukjes woningen in maar liefst achttien verschillende kernen. Dat maakt het erg complex, het vergt een heel gepuzzel. Maar alle wagons staan nu achter de locomotief.''

Met de opknapbeurt komt Woonkwartier een afspraak na die bij de fusie van drie corporaties in 2016 is gemaakt met de gemeenten. ,,Het tempo ligt wat lager dan we hadden verwacht. Dat heeft te maken met de inventarisatie, maar ook met de aantrekkende economie. Er is schaarste aan bouwmaterialen. Dat maakt het plannen wat lastiger. Dat neemt niet weg dat de afspraak staat dat we hier eind 2027 mee klaar moeten zijn.''

Woonkwartier vervangt in woningen daar waar nodig verbrandingstoestellen zoals gashaarden en geisers. ,,Dat doen we met het oog op de veiligheid. Het gaat nog niet om gasfornuizen, dat is voor de langere termijn.''