Wat nou dip op de woningmarkt? In Hoeksche Waard slaan de kopers alweer toe

Dat valt op te maken uit een analyse van de kadastercijfers door financieel databureau Ortec Finance. Hoeksche Waard was vorig najaar een van de eerste gemeenten in ons land waar de woningmarkt opeens begon af te koelen, en lijkt nu ook voorop te lopen in het herstel. Waarbij gezegd moet worden dat de cijfers nog lang niet op het niveau zijn van begin 2021, toen de woningmarktgekte op zijn hoogtepunt was.

Per duizend woningen wisselden in maart zo’n 4,2 woningen van eigenaar, terwijl dat aantal een maand eerder nog op 3,2 lag. Ook steeg de prijs voor het eerst sinds maanden weer eens, zij het met een luttele één procent. Ortec deed geen onderzoek naar het hoe en waarom van de onverwachte opleving.

Hoeksche Waard loopt met de ontwikkeling op de huizenmarkt uit de pas met de landelijke trend. Landelijk gezien is niet alleen het aantal transacties al een aantal maanden op rij lager, ook de prijzen vlakken af. Het aantal gemeenten met een prijsdaling groeide in maart tot liefst 31. Vooral in gemeenten in de Achterhoek en Midden-Noord-Brabant, rondom Tilburg, zakten de prijzen.  

Experts verschillen van mening over de toekomst van de woningmarkt. Sommigen verwachten dat de grootste prijsdaling nog moet komen vanwege de stijgende hypotheekrente en de nadelige economische effecten van de oorlog in Oekraïne, terwijl anderen juist een prijsstijging voorzien vanwege het alsmaar oplopende tekort aan woningen. 

In Hoeksche Waard staan momenteel zo’n 430 huizen te koop.