Wethouder Etten-Leur: ‘We houden Alwel aan bouwafspraken’

Het zijn, zo vermeldt het jaarverslag 2019, bouwplannen in voorbereiding - sociale huurwoningen - in de Etten-Leur, Roosendaal (319) en Breda (325).  Voor de helft van die nieuwbouwwoningen zijn locaties in beeld. 

,,Nederland heeft een tekort van 340.000 woningen en dat zit hem voor een deel in de sociale huur", zegt De Weert. ,,Corporaties moeten behoorlijk aan de slag om het tekort op te vangen.”

Met Alwel zijn daar afspraken over gemaakt. Zo realiseert de corporatie in Etten-Leur sociale huurwoningen op het Kompasterrein, aan de Van 't Hoffstraat, in het Withof en op de Kloostervelden. 

Verhuurders die meer dan 50 huurwoningen bezitten, betalen een heffing over de WOZ-waarde van de huurwoningen. Alwel, maar ook veel andere corporaties maken daar bezwaar tegen, omdat ze dat geld niet kunnen besteden aan nieuwbouw, verduurzaming of het betaalbaar houden van de huur. Volgens De Weert moet Alwel de eerste drie maanden aan huurinkomsten afdragen aan de rijksoverheid.

Toch heeft de corporatie, zegt hij, ‘de middelen’. Alwel sloot 2019 af met een winst van bijna 26 miljoen euro en zag de waarde van de woningvoorraad met ruim 229 miljoen euro toenemen. 

,,We hebben afspraken vastgelegd met de huurdersbelangenvereniging en met Alwel en daar zullen we de corporatie aan houden. Nee, dwingen kunnen we ze niet, het is aan de corporatie om woningen te bouwen. Maar zou ze de afspraken niet nakomen, dan kunnen we wel sancties opleggen. Ik vind dat er voldoende tempo moet worden gemaakt en dat blijf ik benadrukken”, aldus De Weert, 

Huurders in Etten-Leur betalen gemiddeld 573,56 voor een woning van Alwel. Bredase huurders zijn gemiddeld 546,71 kwijt en de Roosendaalse huurders betalen 555,52. Voor woningen met een huurprijs tot 875 euro volgt Alwel bij de jaarlijkse huurverhoging de inflatie (1,6 %). 

De corporatie investeerde vorig jaar nog geen miljoen euro (822.000 euro) aan de verbetering van leefbaarheid in wijken en buurten.

Bij de huurdersbelangenvereniging Etten-Leur was de afgelopen dagen niemand bereikbaar voor een inhoudelijke reactie. Betty Echten-Exalto: ,,We zijn nog niet bijeen geweest vanwege corona.”