Omwonenden zijn volgens de gemeente al geïnformeerd en een aantal heeft opmerkingen gemaakt bij de plannen, die zijn ingediend door het bedrijf iDea Compact uit Teteringen. Initiatiefnemer Hans Remie probeert er volgens de gemeente alles aan te doen om bezwaren weg te nemen. 

Als de Top Shot-tennishal gesloopt is, mogen daar maximaal 98 appartementen worden gebouwd in vier gebouwen. De maximale hoogte is zes bouwlagen. Op de begane grond mag duizend vierkante meter bestemd worden voor een praktijk voor fysiotherapie. Ook wordt een parkeerruimte, eventueel half onder de grond, gerealiseerd. 

Er zijn ook voorwaarden gesteld over de (huur-)prijs en bereikbaarheid van de woningen voor de diverse categorieën woningzoekenden.  Verder dient Remie er rekening mee te houden dat omwonenden niet (te veel) hinder van schaduw of zichthinder ondervinden door de nieuwbouw. De toegang tot de gebouwen wordt bereikt via de Couperuslaan. 

Omwonenden en andere belanghebbenden krijgen nog voldoende gelegenheid om een zienswijze en eventuele bezwaren tegen de plannen in te dienen. Met Remie sluit de gemeente een overeenkomst waarin planschade voor omwonenden geregeld wordt. 

Hoewel de gemeente eerder uitging van een maximale bouwhoogte van vier lagen - ter bescherming van het dorpse karakter van Etten-Leur - wil ze voor dit plan een uitzondering maken. De reden, volgens burgemeester en wethouders, is dat in het plan voldoende rekening wordt gehouden met afstand tot andere bebouwing en belangen van omwonenden. "Op deze locatie", stelt het college, "is een bouwhoogte van zes lagen acceptabel."

Met dat laatste is in ieder geval direct omwonende Rik Peters het niet eens. Peters: "Vier bouwlagen is de max. Wij hebben directe inkijk vanuit de bovenste twee woonlagen en verliezen duidelijk zonlicht in onze tuin als die gebouwen zes hoog worden." Hij is al een enquête gestart in de buurt, waarvan hij binnenkort de uitkomsten hoopt te kunnen melden.  

Peters: "Mijn partner en ik wonen in een monumentale woning. Als ik iets aan mijn woning wil veranderen, moet dat aan allerlei regels voldoen. Ik vind dat de gebouwen zoals ze nu ontworpen zijn niet passen in onze buurt." Ook vraagt hij zich af of onderzoek is gedaan naar de gevolgen van de toename van verkeersbewegingen in de buurt, als de flats er eenmaal staan. 

Initiatiefnemer Remie heeft volgens de gemeente toegezegd dat 'aan een aantal opmerkingen nadere aandacht wordt besteed.' De gemeente is betrokken bij verder overleg met de omwonenden.