Woningplan voor leegstaande muziekwinkel in Dordrecht

Ontwikkelaar en belegger Vastgoed in Nederland wil het gebouw bij de rotonde, op de kop van de Toulonselaan, verbouwen tot acht nieuwe woningen en appartementen. In de voormalige muziekwinkel komen twee woningen met hun voordeur aan de straat. Die staat leeg sinds eigenaar Jack Barendrecht in mei 2013 met pensioen ging.

Vastgoed in Nederland koopt in de regio Rotterdam en Breda panden aan, knapt ze op en verbouwt ze. Het is echter niet zeker of het Dordtse plan doorgaat. Ondanks de verloederde staat is het pand uit 1934 namelijk een gemeentelijk monument, waardoor er strenge eisen gesteld worden aan de verbouwing. ,,Het is het nog maar de vraag in hoeverre we hier mee door gaan. Het zal niet makkelijk worden om dit haalbaar te maken’’, zegt Henk-Jan Bokhorst van Vastgoed in Nederland.

Vanwege het lawaai van het naastgelegen spoor en verkeerskruispunt wil hij bijvoorbeeld de rotte kozijnen vervangen door nieuwe met dik isolatieglas, maar dat mag zomaar niet. Het liefst zien monumentenzorg en de welstandscommissie dat hij voorzetramen gebruikt om het gevelbeeld intact te laten.

Ook mag hij de aanbouwen en verloederde opstallen in de tuin niet zomaar slopen. Bokhorst wil hier tuinen en bergingen maken. Hij vindt het verrassend dat de gemeente zoveel monumentale waarde aan het pand hecht. ,,Als het dan een monument is, hoe komt het dan in zo’n slechte staat?’’, vraagt hij zich af.

Volgens monumentenzorg is het gebouw door de eigenaar verwaarloosd en zijn de aanbouwen neergezet voordat het een gemeentelijk monument werd. Om het complex te behouden willen gemeente en welstand sommige eisen versoepelen.