Plan voor woningen in oud notariskantoor aan Nieuwe Ginnekenstraat

De gemeente Breda wil onder voorwaarden meewerken aan een plan van Diegel Vastgoed om het kantoorpand te herontwikkelen tot appartementengebouw, zo laat het college van B&W weten. Diegel moet het plan dan wel op een aantal punten wijzigen.

In het plan wordt uitgegaan van acht appartementen in het bestaande gebouw en drie wooneenheden op het achterterrein waar nu schuurtjes staan. De gemeente is in principe akkoord met de acht woningen in het pand, dat de status heeft van gemeentelijk monument. 

Het toevoegen van drie woningen op het achterterrein wijst het college echter af, omdat die in een zone met achtertuinen zouden komen te liggen met een ‘luw en privé karakter’. Dat kan conflicteren met de privacy van omwonenden. 

De appartementen zouden volgens het plan in de duurdere huurcategorie vallen (vanaf 925 euro per maand). De gemeente stelt ook daar kanttekeningen bij. Als het om woningen gaat zonder buitenruimte, zou dat middelduur moeten zijn (710 tot 925 euro.) 

Of het plan nu wel door kan gaan, moet nader worden doorgerekend, zegt Theo Gelauf van Diegel Vastgoed in een reactie. “Het is een prachtig pand waar kwalitatief mooie woningen kunnen komen. Maar er moet veel aan gebeuren. Het is een flinke investering. Als we dan drie woningen minder kunnen maken, is het de vraag of het financieel haalbaar is.”