Huurders zetten hakken weer in het zand: verduurzamingsproject IJpelaar afgeblazen

Uit een laatste onderzoek blijkt dat meer dan zeventig procent van de betrokken bewoners tegen het onderhoudsplan is. Vanwege dat gebrek aan draagvlak is de bodem onder het project van MVGM Vastgoedmanagement en CBRE Investment Management vandaan gevallen.

Het oorspronkelijke idee was om meer dan 200 woningen ‘in één keer grondig te verbeteren’. Die grootschalige ingreep zou moeten leiden tot meer comfort, minder energieverbruik en voorlopig geen groot onderhoud meer.

Op zich zagen de bewoners van de huurhuizen dat idee wel zitten, ware het niet dat ze zich overvallen voelden door de massaliteit van het plan. Ze kregen te maken met een lijst van 24 ‘aanpassingen’ variërend van de plaatsing van zonnepanelen per woning tot het verwijderen van de gasmeter en de sloop van schoorstenen.

Met name die laatste ingreep riep weerstand op, vooral bij mensen die een open haard in huis hebben. Zij zijn bang dat met het verdwijnen van de schoorsteen ook een einde komt aan de mogelijkheid om de open haard aan te steken.

Omdat de vastgoedeigenaren vinden dat minstens zeventig procent van de huurders achter de verduurzaming moet staan, is vorig jaar een enquête gehouden. Met als resultaat dat een meerderheid het plan helemaal niet zit zitten. 

Daarna is er in de loop van 2021 een charmeoffensief op de bewoners losgelaten, waarna er een tweede draagvlakonderzoek is gehouden. Met hetzelfde resultaat: nog steeds stemt een meerderheid tegen de verduurzamingsplannen van MVGM en CBRE. De vastgoedbedrijven concluderen dan ook dat er onvoldoende draagvlak is voor het plan: ,,Het verduurzamingsplan wordt niet uitgevoerd.’’

In een reactie laat woordvoerster Ingrid Wallisch van CBRE weten dat de uitkomst van de stemming onder de bewoners wordt ‘betreurd’. ,,We hebben ambitieuze doelen op het gebied van duurzaamheid, maar kunnen die alleen realiseren in samenwerking met de bewoners’’, aldus Wallisch. ,,We hebben elkaar nodig om de noodzakelijke stappen op weg naar verduurzaming te zetten. Helaas is dit tot heden niet gelukt met de bewoners in de wijk IJpelaar. We analyseren op dit moment de ontstane situatie.’’