Groen licht voor drie ruimte-voor-ruimtewoningen Prinsenbeek

De Raad van State is het niet eens met omwonenden en Milieuvereniging De Groene Koepel een plan om drie ruimte-voor-ruimtewoningen tussen de Brielse- en Kettingdreef in Prinsenbeek niet deugt.

Die keurt daarom met een einduitspraak alsnog het bestemmingsplan voor de drie woningen goed. De hoogste bestuursrechter is het in ieder geval oneens met de tegenstanders dat de bouwtitels en ruimte-voor-ruimtecertificaten voor de drie bouwkavels op drijfzand gebaseerd, zoals zij eerder hebben beweerd.

De Raad heeft onderzoek gedaan naar de herkomst van de bouwtitels en het ruimte-voor-ruimtecertificaat en stelt vast dat die wel degelijk gebaseerd zijn op daadwerkelijk gesloopte stallen en andere oude agrarisch bebouwing. Het gaat om provinciaal beleid waarbij in 2019 een certificaat voor drie bouwtitels is verleend. Per bouwtitel gaat het om 1.000 vierkante meter daadwerkelijk gesloopte oude agrarische bebouwing.

Daarmee is volgens het bestuursrechtscollege aangetoond dat er met de bouw van de drie woningen aan de Brielse- en Kettingdreef het Brabantse landschap er in grosso modo op vooruit gaat. Wel zet de Raad een vraagteken bij de landschappelijke inpassing van de woningen. Die is niet goed geregeld. De hoogste bestuursrechter geeft de gemeente Breda twintig weken om met meer garanties te komen dat die nieuwe woningen ook goed in het omringende landschap zullen worden ingepast. Verder ziet de Raad van State geen andere obstakels en wijst hij alle andere bezwaren van de hand.