Woningcorporatie Stadlander baalt van belasting waar huurders dupe van worden

Stadlander heeft zo'n 15.000 woningen in de regio Bergen op Zoom, Woensdrecht, Steenbergen en Tholen in portefeuille. De ATAD is een Europese maatregel die belastingontwijking door multinationals moet voorkomen. Die treft echter ook woningcorporaties, al zijn die alleen in eigen land actief.

De ATAD levert de Nederlandse schatkist 1,3 miljard euro op. ,,Daar zit 300 miljoen van alle woningcorporaties bij", aldus Verheijen. De 1,5 miljoen die dat Stadlander jaarlijks kost - 'en hopen dat de rente niet stijgt' - werkt zwaar door, voorspelt hij.

,,Als wij willen investeren, moeten we forse leningen aantrekken en daar uiteraard rente over betalen. 1,5 miljoen minder om die rente op te hoesten, betekent dan ook een factor van minstens 'maal 20' qua investeringscapaciteit. Ofwel, we kunnen zo'n 30 miljoen minder lenen."

En als Stadlander minder huizen kan bouwen, krijgt het ook minder huur binnen, de enige inkomstenbron. In totaal raamt Verheijen de gevolgen op 50 miljoen. ,,Dus 250 nieuwbouwwoningen minder neerzetten, of 1000 huizen minder renoveren en verduurzamen."

Door de ATAD gaat de winstbelasting voor corporaties omhoog. Die betalen ook vennootschapsbelasting, en de verhuurdersheffing stijgt. Die laatste post kost de sector jaarlijks 1,7 miljard. Verheijen krijgt er een dubbel gevoel bij. ,,We worden stevig uitgemolken, maar de overheid wil wel dat we het voortouw nemen qua energietransitie van gas naar nieuwe energiebronnen."

Lokale en regionale politici zien volgens Verheijen wel dat corporaties hun geld nuttig besteden. ,,Maar in Den Haag hebben wij blijkbaar als sector nog het imago dat we rijk zijn en op onze centen zitten. Ik reken niet te veel op landelijk begrip."

Directeur Karo van Dongen van Alwel, in de regio Roosendaal/Etten-Leur, houdt wel hoop. ,,België en Frankrijk maken voor woningcorporaties een uitzondering op de ATAD. Dat moet hier ook kunnen."