Volledig scherm
PREMIUM
De ondernemer van de Berk heeft het eilandje voor vrij weinig kunnen kopen. © Fee Buurmans

Veel vragen over taxatie eiland De Berk in Bergen op Zoom

BERGEN OP ZOOM - De taxatie van de gronden die Reza Smit van de gemeente heeft gekocht bij brasserie De Berk in Bergen op Zoom is zo laag uitgevallen omdat alle kosten die de ondernemer heeft, om zijn plannen bij het eiland te ontwikkelen, van de grondprijs zijn afgetrokken. Dat blijkt uit het taxatierapport dat in handen is van deze krant. BSD en VVD begrijpen niets van deal en stellen hem ter discussie.

De taxateur schat de beleggingswaarde van het te bouwen paviljoen, met 500 vierkante meter vloeroppervlakte, in op 1.125.000 euro. Om dat plan te realiseren is in zijn ogen 964.533 euro aan investeringen (bouwkosten, bijkomende kosten, algemene kosten en winst en risico) van de kant van de ondernemer nodig. Dat bedrag trekt hij van de grondwaarde af, waardoor met een kleine correctie de grondwaarde bij de start van de bouw wat hem betreft een kleine 155.000 euro is. Tel daarbij de waarde van rest van de grond en de waterpartij rond het eiland op en je komt uit op ruim 210.000 euro.

In samenwerking met indebuurt Bergen op Zoom