Van agrarisch bedrijf naar zeven woningen in Welberg

Aan de Welbergsedijk 51 staat nu nog een huis met verschillende schuren. Jan Huiszoon adviseert de huidige bewoners over hun bedrijfsvoering. ,,Veel agrariërs hebben nevenactiviteiten, zoals een mini-camping of een groentewinkel”, vertelt hij. ,,De bewoners stallen ‘stukgoederen’, onder andere dozen met speelgoed.”

Dat laatste staat de gemeente straks niet langer toe, zegt hij. ,,Dus zijn we op zoek gegaan naar een ander plan. We hebben aan de gemeente medewerking gevraagd om huizen te bouwen. Momenteel ligt er een plan om zeven woningen te bouwen, dat zullen er zeker niet meer worden.”

Huiszoon zou het liefst zien dat geïnteresseerden een stuk grond kopen en dan zelf zorgen voor de bouw. ,,Dat is het efficiëntst.” Er komen twee twee-onder-een-kapwoningen en drie vrijstaande huizen. Zeven in totaal dus. Allemaal nog in te richten naar eigen inzicht. Maar met een dorpskarakter en minimaal tien meter van de weg.

De verschillende onderzoeken die aan een bouwplan voorafgaan, zoals een archeologisch onderzoek, zijn allemaal ‘dik in orde’, volgens Huiszoon. ,,We hebben omwonenden geïnformeerd. Deze week hebben we een inloopavond georganiseerd in Zaal Koch. Daar konden geïnteresseerden komen kijken. Er waren veel belangstellenden.”

De gemeente verzamelt momenteel de opmerkingen van de aanwezigen. Dan kijkt zij of er nog aanvullingen nodig zijn om de wijziging van bestemmingsplan mogelijk te maken. De bestemming van het huidige huis wordt dan ook gewijzigd, waardoor het gezin er wel kan blijven wonen. De bedrijfsactiviteiten worden dan verder gezet op een een andere locatie.

De gemeenteraad beslist uiteindelijk of er wel of niet gebouwd mag worden. Dat besluit valt waarschijnlijk in het begin van 2020. Als de raadsleden instemmen, ligt het aan de verkoop, interesse en ontwikkeling hoe snel de woningen er zullen komen.