Vrees voor te veel nieuwe woningen

Auteur: door Frank Timmers | dinsdag 24 augustus 2010 | 08:00 | Laatst bijgewerkt op: dinsdag 24 augustus 2010 | 08:15

Tekstgrootte

Aan het Havenplan in Oudenbosch staan veel nieuwe woningen leeg. Bouwen voor leegstand, dat is een angst van de gemeente Halderberge. foto Frank Timmers

OUDENBOSCH - Halderberge neemt geen nieuwe bouwplannen meer in behandeling want de gemeente vreest een overaanbod van nieuwe woningen.

Dat staat in de nieuwe Woonvisie Halderberge.

De gemeente moet de woningmarkt veel meer sturing geven, samen met de woningcorporaties en projectontwikkelaars. Een nieuwbouwproject wordt alleen nog door de gemeente ondersteund als er andere woningen gesloopt worden.

Tot 2019 worden 2.080 woningen gebouwd, waarvan 390 zorgwoningen en woonvoorzieningen. Halderberge heeft de behoefte aan nieuwe woningen laten onderzoeken. Het gaat om 1.800 huizen, exclusief zorgwoningen en woonvoorzieningen. Van die 1.800 moeten er 1.120 komen in de periode tot 2014.

Doordat er al veel plannen zijn voorbereid, is dit hoge aantal haalbaar. Punt is wel dat in Halderberge de nieuwbouw niet goed is verdeeld. Zo wordt in Bosschenhoofd het dubbele van de behoefte gebouwd. Met als gevolg dat sommige projecten moeilijk op gang komen, omdat de ontwikkelaars meestal zeventig procent verkocht willen hebben, voordat ze beginnen te bouwen. De hevige concurrentie heeft als risico dat meerdere projecten lange tijd stil liggen.

Uit de woonvisie wordt duidelijk dat de lokale woningmarkt ernstig in verval is geraakt. Vorig jaar zijn veertig procent minder huizen verkocht dan in 2008 en 50 procent minder dan in 2007.

De afname is in Halderberge groter dan in omliggende gemeenten. Net als elders in West-Brabant wordt ook in Halderberge een afname van de bevolking verwacht. De bevolking daalt volgens het CBS van 29.500 naar 26.275 in 2040: een daling van ruim 3.000 mensen.

Toch blijft er voorlopig behoefte aan nieuwe woningen, met name voor eenpersoonshuishoudens. De vergrijzing speelt daarbij een grote rol. In Halderberge ligt die boven het Nederlands gemiddelde. Om de stroom ouderen op te vangen, moet volgens de Woonvisie ingezet worden op de kwaliteit van nieuwe woningen in plaats van kwantiteit. Als later de woningbehoefte afneemt, kunnen kwalitatief mindere woningen gesloopt worden. De grote behoefte aan eengezinswoningen houdt volgens de Woonvisie wel een extra risico in. In Halderberge is geen 'appartementencultuur' en in alle bouwplannen zijn er in verhouding veel meer grote woningen opgenomen. Nauwkeuriger de vinger aan de pols houden, is de opdracht aan Halderberge. Waar mogelijk moeten plannen aangepast worden. Zo zijn er te weinig starterswoningen voorzien. De gemeente, corporaties en ontwikkelaars hebben afgesproken vaker met elkaar te overleggen, om de nieuwbouw beter in de pas te laten lopen met de behoefte.

© BN DeStem 2012, op dit artikel rust copyright.
Wij plaatsen alleen reacties die ondertekend zijn met uw voornaam, achternaam en woonplaats.

Meer Roosendaal

15:36 Bromfietser uit Oud Gastel probeert te ontkomen
12:43 Man uit Nispen beroofd tijdens pinnen in Kesteren Breda
08:44 Circus Renz komt voor het eerst naar Rucphen
08:44 Communicanten lopen mee in processie Zegge
08:42 Aanleg van golfbaan in Rucphen dichterbij
08:46 Mike Minnebach ingeschreven als 500e Cluzonalid
08:43 Halderberge doet mee voor spek en bonen
08:34 Uit je dak op Gastelse PuberPubParty
08:45 Acties tegen obesitas Halderbergse jongeren
08:20 De stad in - Kou met veel zon is prima

Reacties

Sorteer reacties

Beste Bram, het artikel gaat toch echt over de Woonvisie HALDERBERGE, niet over de Woonvisie Oudenbosch. Dat even terzijde.
Toch vind ik het verlagen van de onroerend goedbelasting een sympathieker gebaar. We moeten de laatste tijd al zo veel inleveren. Denk aan de WMO, denk aan de voedselbank, denk aan de sportverenigingen etc. etc.
De Zuidelijke Rondweg is dan de meest voor de hand liggende besparingpost. Dat is per slot een project waar slechts enkelen van profiteren en we allemaal dik aan mee moeten betalen. De Rondweg niet uit te voeren, maakt de middelen vrij om dat gat te dichten, de voorzieningen weer op peil te brengen en de onroerend belasting te verlagen. En er blijft dan zelfs nog geld over voor verkeersremmende maatregelen in Oudenbosch, om ook daar de verkeersdruk te reduceren.

Inwoner Bosschenhoofd - 25-08-2010 | 12:00

Blijft de vraag : is er in het onderzoek ook gekeken naar huur en koopwoningen ? volgens mij is er nog altijd een redelijke wachtlijst bij huurwoningen.

Dat er onderzoek is gepleegd is alleen maar prettig. Het is verstandig om ook eens een indeling in koopwoningen qua prijs te maken. Tegenwoordig beginnen starterswoningen al snel over de 2 ton. Verdeel de bouwprojecten goed en bouw inderdaad niet met woningen waar geen vraag naar is. Of stel een andere voorwaarde : bouwvergunning maar dan ook bouwen als er nog niet 70% verkocht is!

Wel vreemd dat er in Roosendaal nog altijd een tekort is aan woningen. Berichten staan bij elkaar op internet.

Woningonderzoek - 24-08-2010 | 20:12

Nou dat komt mooi uit, vervuilde grond Tivoli, schoonmaken en "Open Plein" van maken. Daar hebben we wat aan,kan je leuke concerten geven etc.als er géén appartementencultuur is waarom bouwt van Agtmaal dan deze? en nog wel tegen een spoorlijn aan-moet je 's nachts maar eens horen wat er langs komt denderen! Die blijven ook onverkocht.Wie zijn toch die financieerders?

shauna - 24-08-2010 | 17:21

Onroerendgoed belasting omlaag, goed idee maar hoe wordt het gat dat dan ontstaat gedicht? Nee, goedkoper aanbieden van de woningen lijkt mij een beter effect om de verkoop te stimuleren. En wat te denken van het promoten van onze gemeente in de randstad? Maar realiseer eerst de rondweg en maak het centrum aantrekkelijker dan komt de rest vanzelf.
Succes Bram!!!

Bram - 24-08-2010 | 13:56

Eindelijk gaat het kwartje vallen bij de Gemeente Halderberge,we hebben het aan zien komen en maar bouwen voor leegstand.Er is grote behoefte aan sociale woningbouw, en o ja zet daar dan ook geen Bulgaren,Roemenen en Polen in,woningcorporatie Bernardus wonen.Mensen staan jaren op een wachtlijst!

ans - 24-08-2010 | 12:22

1 2 Volgende

Reageren

Naam: E-mail: Reactie:

Klik hier en lees het Privacy Statement

Zo reageert u:

Op de website van BN DeStem kunt u reageren op de artikelen. Soms worden (delen van) reacties ook gepubliceerd in de krant.

De redactie kan bijdragen zonder opgaaf van reden weigeren.

Daarbij hanteren wij onder meer de volgende voorwaarden:

Onder de reactie moet altijd uw voornaam, achternaam en woonplaats staan.

De reactie moet kort en bondig (max. 400 tekens) zijn.

De reactie mag niet beledigen, discrimineren of nodeloos kwetsen.

De reactie mag geen scheldwoorden of bedreigingen bevatten.

De reactie moet betrekking hebben op het artikel waaronder de reactie wordt geplaatst.

De reactie mag geen reclame-uiting bevatten.

De reactie mag geen privé-gegevens van derden bevatten.

De reactie mag geen links naar illegale zaken bevatten (software, muziek, etc.).

De reactie mag geen inbreuk zijn op het auteursrecht van anderen.

Reacties onder overduidelijk valse naam kunnen worden geweigerd.

De reactie moet begrijpelijk en leesbaar zijn.

De redactie houdt zich aanbevolen voor tips, maar zal niet tot plaatsing overgaan van:

Reacties die (impliciete) beschuldigingen of verdachtmakingen van misdrijven bevatten, zolang er (nog) geen gerechtelijke uitspraak is.

Reacties die de identiteit van verdachten onthullen. Evenmin van slachtoffers, zolang de redactie geen bevestiging van de politie heeft (en wij mogen aannemen dat de familie is ingelicht)

Over het al dan niet plaatsen van reacties wordt niet gecorrespondeerd.

Het IP-adres van de afzender van een reactie wordt automatisch opgeslagen in het redactioneel systeem. Het kan worden afgestaan aan derden in het kader van een strafrechtelijk (voor)onderzoek, namelijk als de redactie van mening is dat een groot maatschappelijk belang in het geding is. Ook daarover wordt niet gecorrespondeerd.

Poll
Poll

Mijn hart kleurt nu al oranje

Meest gelezen

Laatste nieuws Dichtbij

DE KWESTIE

In De Kwestie komt iedere zaterdag een onderwerp aan de orde dat u bezig houdt. Een onderwerp dat er toe doet. Van politieke spagaten tot parkeerproblemen, van sluiten van een zwembad tot groenonderhoud. Wij willen vooral dat u aan het woord komt en willen uw mening horen.
Klik hier en plaats uw mening