RUCPHEN - Wooncorporatie Thuisvester bouwt geen koopwoningen om de onrendabele top van huurwoningen te kunnen financieren.
Dat zegt Johan Westra, die samen met Jan Pooyé de directie van de Thuisvester vormt.Westra zegt dat Thuisvester naast huurwoningen ook koopwoningen bouwt om in de wijken een goede mix van koop en huur te krijgen.
"We proberen op de vrije sector wel iets over te houden, maar dat kan nooit genoeg zijn om de huurwoningen te financieren", zegt Johan Westra.
Huurwoningen hebben te maken met een zogeheten onrendabele top.
Het bouwen van huurwoningen is een dure bezigheid en met de huur die wordt gevraagd kan de bouw niet gefinancierd worden.
Als woningen tegen kostprijs verhuurd zouden worden, zou huren iets voor de beter gesitueerden worden. En daar zijn wooncorporaties niet voor opgericht. Om die onrendabele top te financieren, zet de Thuisvester een deel van de eigen winst, van het eigen rendement in. Dan kunnen bouwprojecten financieel worden rondgemaakt.
Ook verkoopt de Thuisvester regelmatig huurwoningen aan de bewoners of aan andere belangstellenden. "Gelukkig ligt de marktprijs meestal boven de boekwaarde. Zo kunnen we het onrendabele deel van de huurwoningen mede financieren."
