Misschien zijn bij u deze week een paar euro's extra afgeschreven.
De jaarlijkse huurverhoging ging per 1 juli in. Hard stijgen de huren niet; van het kabinet mogen ze niet harder stijgen dan de inflatie. Dus misschien dacht u dit keer: 'Dat valt mee' - met meer dan 1,6 procent mochten de huren niet omhoog. Wat voor u misschien een meevaller lijkt, komt bij woningbouwcorporaties hard aan. De beperking van de huurstijging kost hen geld. En het is lang niet de enige overheidsmaatregel waar corporaties mee in de maag zitten.
Woningbouwvereniging Volksbelang (Raamsdonksveer) meldde deze maand een negatief resultaat van ruim een miljoen over 2007. Bij de Oosterhoutse collega Cires staat een bedrag van bijna zeven miljoen in rode cijfers op de rekening. Dat terwijl beide corporaties 2006 nog afsloten met ruime zwarte cijfers. 'De marges worden kleiner', zei Volksbelang-directeur Bert Schellekens in deze krant. Het heeft volgens hem en Cires-collega Johan Westra alles te maken met het kabinetsbeleid.
Zij zijn niet de enigen. Aedes, de branchevereniging van woningbouwcorporaties, spreekt op internet over niets minder dan 'tegenwerking van het kabinet'. Waar dat hem in zit? Behalve in de beperking van de huurstijging, ook in de beslissing corporaties aan te slaan voor vennootschapsbelasting. Dat kost een beetje corporatie jaarlijks enkele miljoenen.
Niet alleen die belasting kost corporaties een klein fortuin, maar ook de wens van dit kabinet om probleemwijken aan te pakken: de veertig 'prachtwijken' van minister Ella Vogelaar, die om forse investeringen vragen voordat ze die vrolijke naam echt verdienen.
Het kabinet wil niet betalen, dus is besloten dat de corporaties de komende jaren honderden miljoenen in die wijken moeten pompen. Vooral voor corporaties in steden waar geen 'prachtwijken' liggen is dat een bittere pil. Zij moeten investeren in wijken waar ze niets mee van doen hebben.
Flinke extra kosten, minder inkomsten: geen wonder dat corporaties in de knel komen. Je zou bijna denken dat het kabinet de corporaties wil pesten, gewoon omdat het kán. Toch heeft het kabinet een reden om geld weg te halen bij corporaties: ze hébben geld, véél geld. Bij een telling in 2007 bleek dat de corporaties samen zo'n 227 miljard in reserve houden. Miljarden die nu op bankrekeningen blijven staan, terwijl de regering wil dat ze in de wijken belanden.
Toch kun je stellen dat het kabinet zijn schijnbare doelstelling - corporaties zover krijgen dat ze grote reserves investeren - op een verkeerde manier probeert te bereiken. Het geld dat het Rijk uit de vennootschapsbelasting van corporaties haalt, gaat niet terug de wijken in. En de miljoenen die corporaties moeten investeren in die prachtwijken, vloeien eerst naar een potje op het Ministerie van Financiën en daarna pas terug die wijken in. Het lijkt daardoor een boekhoudkundig trucje waarmee minister Wouter Bos honderden miljoenen aan extra inkomsten op de begroting mag zetten, ten koste van de corporaties. Bovendien raken corporaties die geen woningen in de 'prachtwijken' hebben geld kwijt dat ze ook in eigen wijken zouden kunnen investeren.
Zoals Tonny van de Ven, directeur van de corporatie Aramis (Roosendaal) het in deze krant formuleerde: 'Aan de ene kant worden we als maatschappelijk ondernemers aangesproken op het investeren in buurten en wijken, aan de andere kant worden we aangeslagen als gewone bedrijven die vooral veel belasting moeten opbrengen.'
- Nicole Andries is verslaggever van BN/DeStem
© BN DeStem 2012, op dit artikel rust copyright.
Wij plaatsen alleen reacties die ondertekend zijn met uw voornaam, achternaam en woonplaats.
Sorteer reacties
zie ook: 
