Maikel Foesenek toont een 'foto van de toekomst' van de kop van de Leurse Haven. foto Robert van den Berge/het fotoburo
ETTEN-LEUR - Plannen voor de kop van de Leurse Haven liggen er al meer dan vijf jaar.
Maar nu lijken ze toch echt de tekentafel te ontstijgen. "We hopen voor de bouwvakvakantie met het werk te beginnen. In de loop van 2011 is het dan klaar", zegt projectontwikkelaar Maikel Foesenek (30) van Maas-Jacobs Vastgoed BV.Hoe de kop van de Leurse Haven, een van de markantste hoekjes van Etten-Leur, er tegen die tijd uitziet, kan hij ook al tonen. Tegenwoordig is het immers een fluitje van een cent de toekomst 'te fotograferen'. Op de artist's impression staan (vlnr): twee winkels (begane grond) met drie woningen daarboven, een atelierwoning en een 'havenhuis'. Op de achtergrond rijzen de torens van de Petruskerk op. "Dit is het mooiste stukje van Leur. Het uitzicht op de Geerkade met molen De Lelie is prachtig", meent Foesenek.
Juist door de schoonheid van het hoekje pal aan het havenwater, waarop het standbeeld van turfschipper Adriaan van Bergen een toeziend oog houdt, hebben de plannenmakers zich aan tal van beperkingen moeten houden. Zo dienen de 'zichtlijnen' op de kerktorens en andere historische bebouwing in de dorpskom van Leur te blijven bestaan. Ofwel: de nieuwbouw krijgt een hoogte van ongeveer negen meter en een 'dakenlandschap' met doorkijkjes.
"Uiteindelijk is het een vrij klassiek ontwerp geworden. De atelierwoning is wel weer modern", zegt Richard van Rijen van VVR Architecten uit Etten-Leur, die tekent voor de plannen. "Enkele jaren geleden hadden we een veel moderner ontwerp, maar dat kon de goedkeuring niet wegdragen. Daarin was nog een brasserie opgenomen. Op die plaats komt nu de havenwoning."
Bouwonderneming/projectontwikkelaar Maas-Jacobs uit Zundert, waarvan directeur René Maas geboren en getogen is in Etten-Leur, heeft in 2004 de toenmalige plannen voor de kop van de Leurse Haven overgenomen en is daarmee aan de slag gegaan. "Op een gegeven moment kreeg ik opdracht om het vlot te trekken", vertelt Foesenek. "Ruim twee jaar geleden hadden we een nieuw plan met havenhuis, atelierwoning en twee winkels met vier appartementen daarboven. De brasserie hadden we geschrapt."
Bij de behandeling van het bestemmingsplan voor de dorpskom van Leur is toen in de gemeenteraad naar voren gebracht dat de nieuwbouw daglicht zou onttrekken aan het huis aan de Domineesgang 11. Foesenek kan er een heel verhaal over procedures over vertellen: "Maar het komt erop neer dat we vertraging opliepen. Intussen is een en ander uitgebreid onderzocht. En heeft Maas-Jacobs de plannen aangepast.
Foesenek: "In plaats van twee winkels met vier appartementen daarboven zijn het nu twee winkels met drie bovenwoningen. Heel dat bouwblok is kleiner. We hebben vier meter 'ingeleverd'."
Voor belangstellenden heeft Foesenek een teleurstellende mededeling: "De atelierwoning en het havenhuis hebben we al verkocht. Ook voor de winkels is een bestemming. Ik kan echt niet zeggen wat daarin komt, maar je zou kunnen denken aan een schoenenzaak of zo. Horeca komt er beslist niet, want dat is niet toegestaan. Alleen voor de drie bovenhuizen zoeken we nog kopers. Als we er daarvan één verkopen, kunnen we ook wat dat betreft met de bouw beginnen."
Toekomstige bewoners krijgen hoe dan ook uitzicht op het nieuwe Turfschip ofwel het 'dorpshuis' van Leur, dat op het ogenblik aan een zijde van de haven verrijst en een Eftelingachtige uitstraling heeft. Aan de overkant ligt het gloednieuw Prinsenstaete, met onder een supermarkt en appartementen. De kaden van de Leurse Haven hebben in vrij korte tijd een gedaanteverandering ondergaan. "Nu het laatste stukje nog. Het is echt een rommeltje", meent Foesenek.
Ook tegen het jongste plan om de kop van de Leurse Haven te bebouwen, is een bezwaarschrift ingediend, dat onder meer gaat over het verdwijnen van groen. Burgemeester en wethouders hebben dat bezwaarschrift ongegrond verklaard. Het is mogelijk daartegen beroep aan te tekenen.
© BN DeStem 2012, op dit artikel rust copyright.
Wij plaatsen alleen reacties die ondertekend zijn met uw voornaam, achternaam en woonplaats.
Sorteer reacties
