Het plan voor het evenementencomplex in de oksel van de A27 bij bedrijventerrein Minervum onder aan de Bavelse Berg.
De evenementenhal van toekomstig exploitant Maver, dat met Systabo BV tekent voor de ontwikkeling van het nieuwe plan Bavelse Berg. In de hal kunnen concerten, beurzen en topsportwedstrijden worden gehouden. Een stadsstrand moet het verblijf in de zone extra aantrekkelijk maken.
1/2
BREDA - Breda wil in principe meewerken aan een evenementenzone onder aan de Bavelse Berg. Daarmee kunnen veel ‘oude’ problemen worden opgelost. Als het lukt.
De foto's zijn weer prachtig. Een stadsstrand bij een kinderpaleis en evenementen- en topsporthal ter grootte van het Ahoy in Rotterdam is een plaatje. Een vestiging van in eerste instantie 4.000 vierkante meter van het Franse sportconcern Decathlon is een droom en de stad Breda wacht al sinds 1998, het jaar van de sloop van het Turfschip, op een volwaardig poppodium en evenementenruimte.
Nog maar eens een McDrive van McDonald's doet het project aan de voet van de Bavelse Berg ook al geen kwaad. Het college steunt het plan want het wil 'grootschalige evenementen aantrekken met regionale of internationale uitstraling'. Maar voorzichtigheid is geboden. Dat heeft de geschiedenis geleerd.
Wethouder Alfred Arbouw is dan ook erg terughoudend geweest met informatie verstrekken over de stand van zaken. Want hij moest voorkomen dat het overleg voortijdig tot een einde kwam, waardoor Grontmij en Maver alsnog met een schadeclaim kwamen omdat de gemeente in 2009 de stekker uit het vorige plan trok.
"Het is nog te vroeg om te juichen", stelde de wethouder gisteren dan ook. Want eerst moeten de handtekeningen worden gezet. Vanwege de vele onzekerheden waren de plannenmakers zelf niet op de persconferentie aanwezig.
Maar toch. Wethouder Arbouw kan voorlopig bogen op een mooi resultaat. De gemeente is van schadeclaims af en kan 116.000 m² grond aan de voet van de Bavelse Berg verkopen. Dat levert een zeer welkome som geld op in deze brakke economische tijden. De aansluiting op de A27 met onder meer een derde rijstrook, net als de andere infrastructuurkosten, komen nu ook voor kosten van het nieuwe consortium Masys.
In het vorige plan zou de gemeente de aansluiting vanaf de A27 betalen. Ontwikkelaar Maver kan haar vorig jaar al aangekondigde Bavelse Berg 'light' ontwikkelen met nieuwe partner Systabo, een dochter van Volker Wessels. Grontmij lijkt als eigenaar van de Bavelse Berg de grote verliezer. Toch is dat maar ten dele zo. Het bedrijf krijgt de mogelijkheid plannen voor op de voormalige afvalberg te ontwikkelen. Die zijn volgens Arbouw nog niet concreet, maar kennelijk wel zo serieus dat de ontwikkeling van het hele gebied in een en hetzelfde bestemmingsplan komen.
Er blijven wel beperkingen voor wat er op de berg mag komen. Met name als het detailhandel betreft, want een concurrent voor het stadscentrum is uit den boze. Het moet aanvullend zijn, zoals Decathlon wel is.
De bomen groeien niet tot aan de hemel. Het plan voor een landschapspark aan de voet van de berg wordt doorgeschoven.
Naast het evenementencomplex is Decathlon, met 420 winkels in 15 landen, de grote trekker van het project. Het wordt na Amsterdam en Kerkrade pas de derde winkel in Nederland. Behalve try en buy biedt het grote trainingssessies en ander activiteiten. Samen met McDonald's en kinderpaleis en de evenementenhal met horeca en een buitenterrein van 30.000 m²
biedt het terrein tal van mogelijkheden. En gratis parkeren bij het stadsstrand is ook nooit weg.
Ben Akkermans van de Dorpsraad Bavel zegt het plan kritisch te blijven volgen. "Met name als het gaat om licht-, geluids- en verkeersdruk. We gaan niet dwarsliggen om het dwarsliggen, maar zullen zeker onderzoeken of de plannen binnen de regels passen." Hij zegt wel begrip te hebben voor de wens voor een Bredase evenementenhal. "Positief is het plan voor kinderopvang bij het kinderpaleis. Dat zou een probleem voor Bavel oplossen."
De commissie economie praat over het plan op 6 december.
Evenementenzone in enkele cijfers
De evenementenzone omvat 116.000 vierkante meter en ligt aan de voet van de Bavelse Berg.
Op het terrein komt sportgigant Decathlon, dat in twee fases een vestiging van 8.000 m² bouwt.
Decathlon is Europees marktleider voor ontwerp, maken en distributie van artikelen voor 65 sporten.
In Nederland hebben alleen Amsterdam en Kerkrade een vestiging.
Verder komt er een Kinderpaleis en kinderopvang.
De evenementenhal heeft een vloeroppervlak van 8.000 m², dat is vergelijkbaar met Ahoy.
In de hal kunnen beurzen, popconcerten en andere activiteiten worden gehouden.
McDonald's heeft een vloeroppervlak van 500 vierkante meter.
Op het terrein komen 2.860 parkeerplaatsen.
Verwacht wordt dat het complex jaarlijks ongeveer 800.000 bezoekers trekt.
Op termijn levert het plan 1.000 tot 1.500 (deeltijd)banen op.
Maver geeft baangarantie voor 87 moeilijk plaatsbare werklozen.
Samen met NHTV, ROC zet Maver een leerbedrijf op voor jongeren.
© BN DeStem 2012, op dit artikel rust copyright.
Wij plaatsen alleen reacties die ondertekend zijn met uw voornaam, achternaam en woonplaats.
Sorteer reacties
