Rob Dillisse kijkt vanuit zijn tuin op een berg puin afkomstig van de sloop van voormalig eetcafé 't Bikkelement in Ulvenhout. Nu is er nog zicht op de kerk en de panden in de Dorpstraat. Straks, als het wooncomplex de Bladerpoort verrijst, is dat niet meer het geval. foto Gerard van Offeren/het fotoburo
ULVENHOUT - Alsof er een bom is ontploft in het hart van de Dorpstraat. Ulvenhout worstelt nog steeds met de Bladerpoort. Het omstreden bouwplan zorgt al een half jaar voor onrust in het dorp.
En al ruim drie maanden ligt daar die berg puin van de sloop van het
voormalige eetcafé 't Bikkelement.
Rob en Mieke Dillisse
proberen zich in al het tumult rustig te houden. Ze wonen pal achter het
gesloopte pand, in de Bladerstraat. Het puin ligt tot aan de schutting.
Laatst kwam er nog een man aanrijden met aanhangwagen, wilde een beetje puin
bijstorten. "Die berg lag er toch al zo lang, zei hij. Of het er niet
bij kon." Rob Dillisse kan er om lachen, maar het illustreert volgens
hem wel dat het zo niet langer kan. Zijn vrouw: "Veiliger wordt het er
ook niet op."
Een woordvoerster van de gemeente Breda meldt
dat bouw- en woningtoezicht volgende week de situatie in Ulvenhout gaat
bekijken.
Ook op aandringen van de politiek. De SP en Breda '97
dringen er bij de gemeente op aan dat het puin zo snel mogelijk wordt
weggehaald. Maar juridisch gezien is het nog niet zo makkelijk de
ontwikkelaar te bewegen het puin te verwijderen. Dan moet er sprake zijn van
een onveilige situatie.
Rob en Mieke Dillisse behoren tot de groep
van 48 bezwaarmakers tegen bouwplan de Bladerpoort. Het wooncomplex voor zes
appartementen en een commerciële ruimte krijgt vier bouwlagen. De
bezwaarmakers vinden dat het complex veel te groot en te hoog wordt en niet
past in de dorpse sfeer en de lintbebouwing.
Inmiddels heeft een
andere welstandscommissie, die van Bergen op Zoom, het bouwplan bestudeerd.
Vandaag of maandag krijgen de bezwaarmakers het nieuwe advies van deze
welstandscommissie in de bus. Dan kunnen de mensen daar weer op reageren en
begint de procedure via de bezwaarcommissie weer van voor af aan.
De second opinion is gemaakt op last van wethouder Els Aarts die daarmee de
bezwaarcommissie heeft gevolgd. Dat architect Ilona van Alphen van het
Bredase bureau Baudoin & Van Alphen de Bladerpoort heeft ontworpen is
prima. Maar dat ze het bouwplan als lid van de Bredase welstandscommissie
ook aan die commissie heeft gepresenteerd, kwam de onafhankelijkheid niet
ten goede.
Rob en Mieke Dillisse zien het dossier Bladerpoort
steeds dikker worden. Ze zijn er niet gerust op. Wat komt er straks te staan
op de hoek van de Dorpstraat en Bladerstraat? Ze begrijpen best dat er
gebouwd moet worden. Maar een wooncomplex van vier bouwlagen pal aan hun
tuin, dat gaat er er niet in.
Wat de bezwaarmakers in Ulvenhout
vooral steekt, is dat ontwikkelaar Innové uit Oldenzaal met de bouwhoogte
handig heeft ingespeeld op het verouderde bestemmingsplan Kom Ulvenhout.
De geschrokken gemeenteraad heeft direct het bestemmingsplan geactualiseerd en
'het gat' gedicht. Maar voor heel wat bewoners was het kwaad toen al
geschied.
Rob Dillisse: "We begrijpen dat dorpsvernieuwing
soms nodig is. Maar waarom zo hoog? Of bouw drie woningen met een
achtertuin, in de stijl van het dorp."
De bewoner wijst
vanuit zijn achtertuin op een karakteristiek pandje op de hoek van de
Dorpstraat. Het woonhuisje is opgetrokken van rode baksteen en herinnert aan
vroeger, de tijd dat de Bladerstraat nog een landelijke dreef was. "Het
is één van de oudste straatjes in Ulvenhout. Zo'n groot complex doet daar
geen recht aan." Komt nog bij, zegt Mieke Dillisse, dat de nieuwbouw
wel heel erg naar achteren komt, naar hun tuin toe. Auto's van de eigenaren
van de appartementen gaan bij hun achtertuin parkeren. Ze houden amper
privacy over. En de lichtinval in de straat verdwijnt. Veel bewoners in de
Bladerstraat maken daarom ook bezwaar. Het wooncomplex zal het zicht vanuit
hun straat op de oude panden in de Dorpstraat en de kerk vermorzelen.
De directeur van Innové liet eind vorig jaar de bezwaarmakers tijdens een
hoorzitting al weten niet blij te zijn met het verzet.
De
ontwikkelaar wil zo snel mogelijk bouwen en de verkopende makelaar meldt al
twee appartementen verkocht te hebben. Dat Innové de troep niet opruimt,
duidt misschien wel op een plaagstoot richting het dorp.
De
directeur van Innové, meldt een woordvoerder, is ziek en kan niet reageren.
Voorzitter Ria Knipscheer van de Ulvenhoutse dorpsraad, die ook bezwaar maakt
tegen het bouwplan, vindt het goed dat een andere welstandscommissie naar
het bouwplan heeft gekeken. "Wij hebben dat ook ingebracht tijdens de
hoorzitting. Het wooncomplex tast de dorpssfeer aan. We wachten het nieuwe
advies af."
Sorteer reacties
