BREDA - Er wordt weer gebouwd aan Villa Beukenhof aan de Prins Hendrikstraat in Breda.
Ontwikkelaar Veste Residenties BV (Papendrecht) en PBO Bouw (Rosmalen) hebben hun geschil bijgelegd.PBO oefende woensdag het zogeheten retentierecht uit waarmee de aannemer tijdelijk 'eigenaar' werd van het zes bouwlagen tellende complex met 28 luxe appartementen. De hekken gingen dicht, niemand mocht er meer op of af zonder toestemming van de uitvoerder van PBO.
"We hebben een akkoord bereikt, de retentieborden met verboden toegang zijn weggehaald", laat advocaat Remco Bressers van Next Advocaten uit Tilburg namens PBO weten. De advocaat wil verder alleen kwijt dat PBO overeenkomstig de overeenkomst heeft gebouwd. "Er is goed werk geleverd. De oplevering is nog maar een kwestie van een paar weken."
Hans Meurs van Veste Residenties zei eerder dat vanwege de crisis 'opeens dingen niet klopten'. Waarschijnlijk heeft Veste Residenties, die gisteren niet meer heeft gereageerd, het conflict opgelost met de harde toezegging de aannemer op tijd te zullen betalen.
Of daarmee alle zorgen uit de lucht zijn, is de vraag. De winstmarges in de bouw zijn dun. Vaak zit de winstmarge in een bouwproject op de laatste woningen of appartementen. Maar van de 28 luxe appartementen, in de prijsklasse van 320.000 tot 640.000 euro, met een penthouse van 950.000 euro, zijn er pas acht verkocht. Op vijf zou een optie genomen zijn.
De verkopende makelaar Robert-Jan Lammen van het kantoor De Boer, Storimans & Partners gaat er toch vanuit dat de verkoop zal aantrekken. Het gaat, zegt hij, om een bijzonder project, met de gerestaureerde historische villa voor gezamenlijk gebruik.
De villa krijgt een serre en terrassen en er komt een verblijfsruimte in, logeerkamers, bibliotheek en fitnessruimte. "Met het vorderen van de bouw krijgen de mensen een betere indruk. Ze kunnen ook binnen een kijkje nemen. Straks is de laatste container weg, wordt de tuin ingericht, ziet het er allemaal heel anders uit." De makelaar zal een modelappartement inrichten.
Dat het aanbod appartementen groot is in de stad en er een crisis heerst, is een zorg, zegt Lammen. "Maar we mikken met Villa Beukenhof op senioren, die zijn toch minder conjunctuurgevoelig."
