Bovenaanzicht van het bouwplan Vermeulenhuis aan het Doktersdreefje in Steenbergen. artist's impression J.C. Kas Architecten
STEENBERGEN - Eigenlijk had Noud Smulders de moed al opgegeven. De directeur van de Woningbouwstichting Dinteloord was na vier jaar soebatten over het Vermeulenhuis in Steenbergen de wanhoop nabij.
Tekening op tekening werd afgewezen, partijen in de zorgsector haakten af. Het boerderijcomplex aan het Doktersdreefje leek ten dode opgeschreven. "Laat mij er nog eens naar kijken", opperde op het laatste moment architect Johan Kas uit Sprundel, een goede vriend van Smulders. Kas zag wel een uitdaging in het vlot trekken van Smulders' pijndossier. 'Moeilijk kan ook' is het parool op het Sprundelse architectenbureau.
"Ik wist van de voorgeschiedenis en de grote betekenis die Steenbergenaren hechten aan het Vermeulenhuis. Samen met Villa Moors is het de laatste binnenboerderij in de stad, dus van grote cultuurhistorische waarde. Met dat gegeven ben ik aan de slag gegaan."
Het resultaat is deze week met de eerste artistieke impressies gepresenteerd. Naast het Vermeulenhuis verrijzen vier huizen, die in bouwstijl en materiaalkeuze doen denken aan landarbeiderswoningen uit de jaren dertig van de vorige eeuw. "Wie niet beter weet, denkt straks dat deze vier huizen altijd in het Doktersdreefje gestaan hebben. Ze sluiten naadloos aan bij het monumentale Vermeulenhuis."
De uit 1895 stammende hoeve is volgens Kas nog in goede staat. "Binnen zullen we het huis een eigentijdser karakter geven, maar bouwkundig is het een sterk huis."
Anders ligt dat met de schuur, waarover de monumenten- en welstandscommissie voortdurend vielen. "Afbreken was lange tijd geen optie. Om de commissies over de streep te krijgen was meer nodig. Ik heb een zo mogelijk nog authentiekere nieuwe schuur ontworpen, die uitstekend past bij het boerderij-ensemble."
De gevels, die uitzien op de Oostdam, zijn voorzien van openslaande staldeuren met terugliggende beglazing. "Het uitzicht wordt magnifiek", jubelt Kas, die ook de oude roosramen en topgevel laat terugkeren. De schuur wordt multifunctioneel ingericht: kantoor- of woonruimte of een combinatie van beide. "Er kunnen vier gebruikers in trekken, twee grotere kan ook."
Het binnenterrein achter de vier corporatiewoningen en naast de schuur biedt voldoende parkeermogelijkheden voor de gebruikers van het complex. De monumentale bomen, voor zover niet ziek, blijven staan, of worden herplant in de directe nabijheid.
Het Vermeulenhuis komt in de verkoop of verhuur. Nu heeft de Woningbouwstichting Dinteloord nog arbeidsmigranten in het pand wonen. Kas heeft de monumentenwacht ingeschakeld om een renovatieplan te schrijven.
Voor de bouw van de vier woningen en de schuur is eerst een bodemonderzoek nodig. In maart schrijven de gemeente Steenbergen en WSD een informatieavond voor omwonenden uit. Kas verwacht daar veel instemmende reacties. "Het is vrij bijzonder om in een stadscentrum een boerderij te mogen renoveren."
Sinds Kas zich in september opwierp als architect, is het bouwplan in een stroomversnelling geraakt. Toch wil hij dat niet alleen zíjn verdienste noemen. "Vanaf het begin heb ik alle medewerking gekregen van de ambtenaren van de gemeente, de commissies hebben zorgvuldig de plannen beoordeeld en groen licht gegeven."
Vermeulenhuis, kantoorschuur en vier woningen worden in drie delen te koop aangeboden, maar eventueel ook verhuurd. Bij goedkeuring aan het bestemmingsplan, zal het plan Vermeulenhuis eind 2013 gereed zijn.
© BN DeStem 2012, op dit artikel rust copyright.
Wij plaatsen alleen reacties die ondertekend zijn met uw voornaam, achternaam en woonplaats.
