1/2
BERGEN OP ZOOM - Op de plaats waar Veolia nu nog bussen stalt en basketballers oefenen in een oude sporthal, verrijst over enkele jaren een woonwijk met binnenstadallure. Op de plaats van de busremise moet binnen enkele jaren een nieuw woonwijkje verrijzen. De stijl van de nieuwbouw moet aansluiten bij die van de statige Stationsstraat.
Een vertrouwd beeld. Al tientallen jaren: de remise van de bussen aan het Stationsplein. Vroeger was het de BBA, tegenwoordig Veolia. Erachter een groene zone. Een binnenterrein dat ingeklemd ligt tussen de tuinen achter de woningen van de Stationsstraat, Meeussenstraat en Wassenaarstraat. Er staat een sporthal. Nu nog in gebruik bij de Giants. Ernaast een sportveld. Een speeltuig. Hoge bomen.
Aan de Meeussenstraat is een doorgang onder een van de woningen. Zo kom je hier terecht. Toevallig staat dit keer het hek tussen dit terrein en de remise van Veolia open. "Dat is anders nooit. Doorgaans is alles afgesloten", zeggen projectontwikkelaar Michiel Miedema en Willem Maas, manager ontwikkeling en strategie van woningcorporatie Stadlander.
In 2015 ziet het gebied er heel anders uit. Dan wordt hier gebouwd. In opdracht van Stadlander. Dit verborgen stukje binnenstad is de plek waar straks 78 woningen worden gebouwd. Op de plek waar nu nog sporthal en sportveld liggen. En op het Veoliaterrein. De remise gaat plat. Alleen het kantoor aan de linkerkant blijft staan en wordt verbouwd tot appartementencomplex. "We hebben al in 2008 destijds als Wonen West-Brabant (een voorloper van Stadlander, red.) in goed overleg met de gemeente Bergen op Zoom het Veoliaterrein aangekocht", vertellen Miedema en Maas.
Woningcorporatie Soomland (een andere voorloper van Stadlander, red.) was eigenaar van Stationszicht, het monumentale pand op de hoek van Stationsplein en Stationsstraat. "De gemeente heeft gezegd: dit moet één ontwikkeling worden: binnenterrein, remise en Stationszicht", zegt Miedema. Met als voorwaarde dat de drie monumentale bomen die nu op het binnenterrein staan, behouden blijven.
Met de ontwikkeling van het gebied heeft Stadlander al een begin gemaakt. Zodat iedereen, vooral ook de omwonenden, snel zicht hebben op wat komen gaat. Maas en Miedema hopen binnenkort sporthal en sportveld van de gemeente te kopen. Plus het pand aan de Meeussenstraat dat toegang geeft tot het binnenterrein. En de woning Wassenaarstraat 5a gaat ook over naar Stadlander. Onder deze bovenwoning is een doorgang. Die kan straks ook toegang bieden tot het nieuwe wijkje. "Dat was een wens van de gemeente", zegt Miedema.
De schetsen voor de woningen zijn gemaakt door Mulleners en Mulleners. Dit architectenbureau ontwierp ook de veelgeprezen 'historiserende' nieuwbouw op het Ribbensterrein aan de Noordzijde Haven. "We willen dat de woningen qua ontwerp goed aansluiten op de statige Stationsstraat", verklaart projectontwikkelaar Miedema de keuze. "De plannen zijn inmiddels door de Welstandscommissie bekeken en hebben de eerste toets der kritiek doorstaan."
Stadlander kiest er bij het project voor om Stationszicht niet zelf te ontwikkelen. Dat pand wordt verkocht, maar wel onder strikte voorwaarde dat restauratie ervan al in 2012 begint, dus vooruitlopend op de woningbouw op de remise en het binnenterrein. De vervallen staat van dit pand aan de entree van de stad tegenover het NS-station is de gemeente al lange tijd een doorn in het oog.
Spannend is de verbinding tussen het pand en de nieuwbouw van Stadlander. Er is door de architecten een soort van glazen verbinding getekend. Of het straks ook echt zo wordt, is nog niet duidelijk. "We zoeken naar een subtiele overgang tussen Stationszicht en de nieuwbouw." Stadlander verkoopt Stationszicht pas als de plannen voor remise en binnenterrein met de gemeente helemaal zijn afgekaart. De 78 woningen die in 2015 worden gerealiseerd, worden in maximaal vier lagen gebouwd.
Er komen 52 woningen in de sociale huur, 12 eengezinskoopwoningen met een tuintje en nog eens 14 middeldure huurwoningen. Onder het complex is een parkeergarage met 90 plaatsen gepland. De in- en uitgang komen bij het voormalige kantoorgebouw van Veolia. "Bij de inrichting van het terrein is er vooral op gelet", zegt Miedema, "dat het groene karakter behouden blijft." Zo ziet het nieuwbouwplan er op de tekentafel uit, mét behoud van enkele monumentale bomen.
© BN DeStem 2012, op dit artikel rust copyright.
Wij plaatsen alleen reacties die ondertekend zijn met uw voornaam, achternaam en woonplaats.
Sorteer reacties
