Tuin niet, vast parket wel

Tekstgrootte

Alleen als de woning minimaal twee jaar oud is vallen verbouw- of herstelwerkzaamheden onder het lage btw-tarief van 6 procent. Bij huizen die jonger zijn dan twee jaar moet het bouwbedrijf of de installateur gewoon het hoge tarief van 19 procent in rekening brengen. Daarnaast telt het lage btw-tarief alleen voor zogeheten woningverbeteringen, meestal verbouwingen of onderhoudswerkzaamheden die de waarde van de woning vermeerderen. In de praktijk betekent het dat het lage tarief niet geldt voor de kosten van een nieuwe tuin, een nieuwe vloerbedekking of laminaatvloer. Een vastliggende parketvloer, nieuwe badkamer of een uitbouw vallen wel onder het lage tarief.

Alleen arbeidskosten.

Het lage tarief geldt alleen voor arbeid, niet voor materiaal. De totale gemiddelde bouwsom van groot woningonderhoud en verbouwingen bestaat volgens Vereniging Eigen Huis ongeveer voor 60 procent uit arbeidskosten en 40 procent uit materiaalkosten. Bij een gemiddelde uitbouw van 20.000 euro biedt de verlaging de huiseigenaar dus ruim 1.500 euro voordeel. Het rekenvoorbeeld: Nu kost een uitbouw 23.800 euro (20.000 plus 19 procent btw). Na 1 oktober kost diezelfde uitbouw 22.240 euro. De arbeid kost 12.720 euro (20.000 x 60 procent + 6 procent btw). Het materiaal komt neer op 9.520 euro (20.000 x 40 procent + 19 procent btw). Dat is opgeteld 22.240.

Europese regelgeving.

Een btw-verlaging op alleen arbeid in plaats van de hele bouwsom zorgt voor een extra lastendruk voor ondernemers.

Europese regelgeving verbiedt echter btw-verlaging op verbouwingen als het grootste deel van de bouwsom uit materiaalkosten bestaat. Om toch alle soorten verbouwingen goedkoper te maken, heeft het kabinet besloten om alleen de btw op arbeid te verlagen.

Denk aan de oplevering.

De btw-verlaging geldt voor alle verbouwingen die tussen 1 oktober 2010 en 1 juli 2011 zijn afgerond. Huiseigenaren die nu al met de verbouwing bezig zijn, wordt dus een lagere btw-tarief in rekening gebracht als het bouwbedrijf of de installateur het werk na 1 oktober oplevert. Zelfs de tussentijdse rekeningen uit bijvoorbeeld augustus en september vallen in dat geval onder het lage btw-tarief. Heeft de huiseigenaar die rekening al betaald, dan kan die bij het desbetreffende bedrijf de teveel betaalde btw terugvorderen. Andersom geldt het voor verbouwingen die net na 1 juli 2011 klaar zijn. Dan valt die hele verbouwing onder het tarief van 19 procent. Werkzaamheden die voor 1 juli 2011 zijn verricht, vallen alleen onder het lage btw-tarief als de hele verbouwing voor 1 juli 2011 is afgerond.

Fiscus controleert naleving.

Minister De Jager (Financiën) heeft met bouwbranche en werkgeversorganisaties afgesproken dat de btw-verlaging ook daadwerkelijk wordt doorberekend aan de klant. De fiscus is belast met de controle op de naleving. De Belastingdienst moet ook toezien op de datum van oplevering.

Meer Economie

• za 11-02 Jan Lauwerijssen: 'Je laat die mensen toch niet in de kou staan?'
• vr 10-02 Benzine en LPG naar recordprijzen
• vr 10-02 Zzp-netwerk is geďnspireerd op een zwerm vliegende spreeuwen
• vr 10-02 De ondernemers lossen zelf de problemen wel op
• vr 10-02 Vijf bedrijven uit Moerdijk genomineerd
• vr 10-02 Supermarkt geen gemis
• vr 10-02 Winkeliers Oostburg verrassen klanten
• vr 10-02 Wegener scoort
• do 09-02 Bedrijventerrein De Kapstok komt eraan
• do 09-02 Subsidie Electron als steun creatieve industrie

  Sorteer reacties

Reageren