Wat gaat het energielabel betekenen voor de huizenmarkt?

Wie vanaf 1 januari 2008 een huis verkoopt moet een energielabel overleggen aan de koper. Infografiek GPD

Wie een nieuwe wasmachine koopt, kan er niet omheen: op het apparaat zit een tabelletje waaruit blijkt of het apparaat energie slurpt of er zuinig mee omspringt. Dat label is een succes: energieverbruik is een van de belangrijkste argumenten om een wasmachine of droger van een bepaald type te kopen. Of te laten staan.

Wat met wasmachines en auto's kan, kan met huizen ook. Althans, dat denkt de EU. Daarom is vanaf 1 januari 2008 het energielabel verplicht voor elke woning van vóór 1998 die in de verkoop gaat. Het moet mensen ertoe aanzetten om ook naar het energieverbruik te kijken als ze een woning kopen. „Nu vraagt nog slechts drie op de tien kopers naar het energieverbruik van een woning”, zegt Roeland van Mourik van makelaarsvereniging NVM.

Ondanks alle mooie verhalen is er forse kritiek op het energielabel. Kort geleden liet het tv-programma Radar zien dat kwaliteit en prijs van het label fluctueren. Er zijn nog maar weinig bedrijven die zo'n label mogen verstrekken, terwijl de vraag snel toeneemt. Ook zou de ene keurmeester er andere maatstaven op nahouden dan de andere.

Minister Ella Vogelaar is bereid extra maatregelen te nemen om de aanloopproblemen te verhelpen. Zo wordt met steekproeven bekeken hoe de kwaliteit is van bedrijven die de labels mogen toekennen.

Roeland van Mourik van NVM denkt dat het energielabel te kampen heeft met aanloopproblemen. „ Een label voor alle huizen die in een jaar verkocht worden, zet je niet zomaar in de markt. Ook dit energielabel heeft tijd nodig om zich te bewijzen.” Eenmaal op stoom wordt het energielabel een belangrijk aan- of verkoopargument, verwacht Van Mourik. „Het energielabel biedt kopers transparantie en duidelijkheid. Kopers vragen nu niet naar de energiezuinigheid, omdat deze niet te berekenen is. Het verbruik hangt sterk af van de bewoners, dus je schiet er niet zoveel mee op te weten wat de vorige bewoners aan stroom of gas verbruikten. Dit label maakt op een objectieve manier duidelijk hoe zuinig een woning is. Dan weet je misschien nog niet wat je kwijt bent, maar wel of je een dure of goedkope woning koopt.” Maar zo werkt de woningmarkt niet. „Mensen willen een huis gewoon hebben”, zegt Jeroen Stoop van online makelaar Makelaarsland.nl. In de overspannen woningmarkt in de Randstad speelt energieverbruik geen rol. Of wel? Het idee dat kopers al blij mogen zijn dat ze een huis vinden dat aan hun budget én hun basiseisen voldoet, is achterhaald, stelt woordvoerder Hans André de la Porte van VEH. „Dat was in de overspannen huizenmarkt van de jaren negentig het geval, maar nu niet. Huizen met een vlekje verkoop je moeilijker. Eigenaren kunnen een energielabel dan goed gebruiken.”

Meer Economie

• 12:00 Jan Lauwerijssen: 'Je laat die mensen toch niet in de kou staan?'
• vr 10-02 Benzine en LPG naar recordprijzen
• vr 10-02 Zzp-netwerk is geïnspireerd op een zwerm vliegende spreeuwen
• vr 10-02 De ondernemers lossen zelf de problemen wel op
• vr 10-02 Vijf bedrijven uit Moerdijk genomineerd
• vr 10-02 Supermarkt geen gemis
• vr 10-02 Winkeliers Oostburg verrassen klanten
• vr 10-02 Wegener scoort
• do 09-02 Bedrijventerrein De Kapstok komt eraan
• do 09-02 Subsidie Electron als steun creatieve industrie

Sorteer reacties

het zelfde als met het water, als het zuiniger is geworden gaan ook de gas en stoom prijzen omhoog? het komt uit de lengte of de brete, het is de consument die het gaat betalen? en de woningbouw gaat de huur exsta verhogen, want die komen 2009 aan de beurt? senior

senior - 28-12-2007 | 14:47

Reageren

Naam: E-mail: Reactie:

Klik hier en lees het Privacy Statement

Zo reageert u:

Op de website van BN DeStem kunt u reageren op de artikelen. Soms worden (delen van) reacties ook gepubliceerd in de krant.

De redactie kan bijdragen zonder opgaaf van reden weigeren.

Daarbij hanteren wij onder meer de volgende voorwaarden:

De reactie moet kort en bondig (max. 400 tekens) zijn.

De reactie mag niet beledigen, discrimineren of nodeloos kwetsen.

De reactie mag geen scheldwoorden of bedreigingen bevatten.

De reactie moet betrekking hebben op het artikel waaronder de reactie wordt geplaatst.

De reactie mag geen reclame-uiting bevatten.

De reactie mag geen privé-gegevens van derden bevatten.

De reactie mag geen links naar illegale zaken bevatten (software, muziek, etc.).

De reactie mag geen inbreuk zijn op het auteursrecht van anderen.

Reacties onder overduidelijk valse naam kunnen worden geweigerd.

De reactie moet begrijpelijk en leesbaar zijn.

De redactie houdt zich aanbevolen voor tips, maar zal niet tot plaatsing overgaan van:

Reacties die (impliciete) beschuldigingen of verdachtmakingen van misdrijven bevatten, zolang er (nog) geen gerechtelijke uitspraak is.

Reacties die de identiteit van verdachten onthullen. Evenmin van slachtoffers, zolang de redactie geen bevestiging van de politie heeft (en wij mogen aannemen dat de familie is ingelicht)

Over het al dan niet plaatsen van reacties wordt niet gecorrespondeerd.

Het IP-adres van de afzender van een reactie wordt automatisch opgeslagen in het redactioneel systeem. Het kan worden afgestaan aan derden in het kader van een strafrechtelijk (voor)onderzoek, namelijk als de redactie van mening is dat een groot maatschappelijk belang in het geding is. Ook daarover wordt niet gecorrespondeerd.