BREDA - De gemiddelde prijs van een verkochte woning is het afgelopen jaar met ruim 4 procent gedaald. In totaal werden er 118.000 huizen verkocht in 2011, een daling van 7 procent ten opzichte van een jaar eerder. Dat meldde de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) donderdag.
Het beeld op de huizenmarkt in het westen van Brabant wijkt niet veel af van het landelijke gemiddelde, zegt Maarten Grosfeld, voorzitter van de NVM-afdeling in deze regio en makelaar in Bergen op Zoom. Al zijn er lokaal wel degelijk verschillen. In de regio Bergen op Zoom en Roosendaal zijn het laatste kwartaal van 2011 dertig procent minder woningen verkocht dan in diezelfde periode het jaar ervoor. De gemiddelde verkoopprijs daalde met ruim dertien procent.
In de regio Breda en Oosterhout werden een kleine vijf procent minder huizen verkocht, terwijl de prijzen daalden met 7,6 procent. In de regio rond Etten-Leur, Moerdijk en Halderberge zijn juist meer huizen verkocht. Toch daalde ook daar de gemiddelde verkoopprijs: met bijna vier procent. "Al met al is dit een beeld waar niemand vrolijk van wordt", zegt Grosfeld.
De makelaar verwacht dat ook in West-Brabant de huizenprijzen het komende jaar nog verder zullen dalen. Hoeveel? "Dat blijft koffiedik kijken. Zo erg als begin jaren '80 zal het niet worden. De hypotheekrente en werkloosheid waren toen vele malen hoger dan nu. Maar een daling van een procent of vijf zou me niet verbazen."
Hij adviseert mensen die hun huis willen verkopen, daar rekening mee te houden. "De prijzen die een paar jaar geleden voor huizen werden betaald, zijn verleden tijd. Wil je snel van je huis af, bepaald dan direct een realistische, scherpe vraagprijs."
Sorteer reacties
